Villa Dotterbloem 2
Landgoed Driessen · 5146 AB Waalwijk
Een appartement met uitzicht op groen
Dit appartement aan de Villa Dotterbloem 2 ligt in een rustige, groene hoek van Waalwijk. Met 70 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld, en het bouwjaar 2019 betekent dat je in een relatief nieuw gebouw woont. De huurprijs van 941 euro per maand was scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van 1300 euro voor huurwoningen in de buurt. Het aanbod van appartementen in Waalwijk laat zien dat dit type woning gewild is. Deze woning staat sinds 31 augustus 2026 niet meer online.
Landgoed Driessen: wonen tussen het groen
De buurt Landgoed Driessen is ruim opgezet en heeft een mooie diversiteit aan woningen, zoals een bewoner het verwoordt: "Het lijkt wel of we in een natuurgebied wonen." Een ander noemt de buurt "veilig en rustig", al zou een supermarkt in de wijk zelf welkom zijn. Met 41 procent huishoudens met kinderen en veel gezinnen is het hier levendig, vooral rond schooltijd. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en de buurt voelt jong en actief.
Dagelijks leven rond Villa Dotterbloem
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 765 meter, of Albert Heijn op 874 meter, beide op loopafstand. Basisschool OBS Villa Vlinderhof kindcentrum ligt op 293 meter, dus kinderen kunnen hier zelfstandig naar school. Ook een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk zitten op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen, van restaurants tot een park op loopafstand.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Villa Dotterbloem 2, Waalwijk
Was 941 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van 941 euro lag fors onder het gemiddelde van 1300 euro voor huurwoningen in Landgoed Driessen. Het appartement is wel kleiner dan het buurtgemiddelde: 70 m² tegenover 117 m². Daar staat tegenover dat het om een relatief nieuw gebouw uit 2019 gaat met energielabel A, wat gunstig is voor je maandelijkse energiekosten. De prijs leek daarmee marktconform.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van het gebouw, niet over de staat van het onderhoud. Voor een appartement uit 2019 is dit label gebruikelijk.
Hoe is het wonen in Landgoed Driessen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,82. Ze noemen het "ruim opgezet" met een "mooie diversiteit aan woningen" en omschrijven het als "veilig en rustig". Een bewoner zegt: "Het lijkt wel of we in een natuurgebied wonen." Kritiek is er ook: een supermarkt in de wijk zelf zou fijn zijn, en rond schooltijd kan het druk zijn met kinderen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool OBS Villa Vlinderhof kindcentrum ligt op 293 meter van de woning. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog 21 andere scholen, waaronder Basisschool De Vrijhoeve op 1,4 kilometer en Rooms Katholieke Basisschool Besoyen op 1,7 kilometer. Ook een kinderdagverblijf zit op ongeveer 900 meter afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15,1 kilometer afstand. Dat is een flink eind, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of het openbaar vervoer. De buurt is verder goed bereikbaar voor dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, die op loopafstand liggen.
Wat voor mensen wonen er in deze buurt?
Landgoed Driessen telt ongeveer 4435 inwoners. De grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar (34 procent), gevolgd door kinderen tot 15 jaar (22 procent). Veel huishoudens hebben kinderen (41 procent), en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4 personen. Het is dus een buurt met veel gezinnen en jonge mensen.
