Voltastraat 23A

Ja, de vraagprijs van €165.000 ligt 44% onder het buurtgemiddelde van €296.077. Het appartement heeft wel energielabel G en een oppervlakte van 74 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 103 m². De prijs is daarmee marktconform voor een woning die flink onderhoud nodig heeft.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het loont om te investeren in isolatie en een zuiniger verwarmingssysteem, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

De Newtonbuurt is een stedelijke wijk met veel vooroorlogse woningen en een mix van bewoners. Er zijn veel alleenstaanden en jonge huishoudens. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau: supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het is er levendig en dichtbevolkt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De Kubus (223 m), Basisschool de Peperklip (259 m) en Basisschool Kaleidoscoop (281 m). Ook is er speciaal onderwijs, zoals de Auris Hildernisseschool (498 m).

Het treinstation ligt op 700 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je reizen naar Rotterdam en andere steden.

In de Newtonbuurt stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 49 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.