Onder bod
Carnisse, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Walchersestraat 100B in Rotterdam voelt als een thuis in een buurt die door de jaren heen is meegegroeid. Met 45 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1940 heeft het karakter en een centrale plek in de wijk. De vraagprijs van €190.000 is scherp, want dat ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €258.392. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.950, dus dit appartement biedt waar voor je geld. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Carnisse is een buurt waar bewoners elkaar kennen en waar een gevoel van vertrouwdheid heerst. Een bewoner die er al 62 jaar woont, zegt: "Ik ervaar het als veilig en vertrouwd... door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners." Een ander noemt het een "zeer gezellige wijk" waar "als er wat is wordt je altijd geholpen." Op basis van zes beoordelingen scoort de buurt een 6,98. De buurt telt ruim 11.600 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Lees meer over de buurt Carnisse.
In de ochtend haal je snel je boodschappen bij Dirk, om de hoek op 380 meter. Ook PLUS en Albert Heijn zijn op loopafstand, net als diverse basisscholen. CBS De Klaver Carnisse zit op 5 minuten lopen, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Scholengroep Driestar-Wartburg, twee straten verder. Het Zuiderpark is vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijn Huis Verkoop Ik Zelf en Pararius.
Details van deze woning
Walchersestraat 100B, Rotterdam
Voldoende · 6 bewoners
in 1962 ben ik hier geboren ,mijn ouders woonde in het Nootdorp ofte wel Brabantse dorp waar nu het Zuidplein staat ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd door de jaren heen heb ik veel zien veranderen er is meer cultuur bijgekomen en diversiteit wat de wijk zeer ten goede komt. ook door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners nu zie ik de wijk wederom mooier worden omdat er veel nieuwbouw komt en het vernieuwde Zuidplein en het vernieuwde busstation makkelijker bereikbaar voor iedereen het zuiderpark is een prachtige plek geworden het is mooi om al die jaren te zien hoeveel er verandert is wat hygiene betreft is er wel wat verbetering nodig maar dit ligt veelal aan de bewoners zelf samen moeten we dit doen om een schonere wijk te krijgen ondanks mijn voldoende voor hygiene ga er ook nooit weg dit is mijn thuis
Ik ben hier geboren in 1962 door de jaren heen is er veel veranderd er zijn meer buurthuizen bijgekomen waar bewoners dagelijks heen kunnen zodat ze niet alleen zijn het fijne aan de buurt vindt ik dat je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen het zou fijn zou in dat er meer sociale huurwoningen kunnen komen er zijn te weinig woningen voor de jongeren waardoor zij langer thuis moeten wonen
De buurt carnissen is een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen zoals laatst nog een huis in de fik toevallig woonde ik prc naast dat huis en was mijn huis ook bijna in de fik ik vind dat de buurt veiliger moet zijn want er zijn namelijk ook heel veel jonge kinderen
Rotterdam Zuid wordt altijd neergezet als een of andere gevaarlijke buurt, maar daar ben ik het erg mee oneens. Woon hier nu ander half jaar, mijn vriend al langer, en heb mij nog geen enkele keer onveilig gevoelt. Ja, tuurlijk gebeuren er genoeg dingen, maar daar meng je je niet in. En dat gebeurt overal. Ik kwam uit een rustig dorp en was bang dat het een grote overgang zou worden, maar ik ben nu, anderhalf jaar verder, heel blij dat ik hier woon. Wij hebben een leuk balkon met uitzicht op een lange straat en weten alle honden van de buurt te herkennen omdat we ze dagelijks op pad zien gaan met hun baasjes. Enige minpunt wat ik me kan bedenken is dat er te weinig plek is om je afval weg te gooien en er daardoor veel vuilnis en andere dingen naast de bakken wordt neergezet en de vogels dit vervolgens kapot trekken, alles overal belandt en niemand dit opruimt.
Betaalbare buurt met prima voorzieningen. Buurt zou vooral iets schoner en gezelliger mogen zijn.
De prijs die je betaalt om hier te wonen staat in verhouding met wat je krijgt; Betaal niet veel maar woon wel in een prima huis. Mensen zijn hier alleen niet heel erg verbonden met de buurt, iedereen leeft z'n eigen leven en laat elkaar met rust. Sommige straten mogen wel een opknapbeurt gebruiken
Gegevens uit Carnisse
Gegevens uit Carnisse
84 binnen 5 km
189 binnen 5 km
Over Walchersestraat 100B, Rotterdam
Ja, de vraagprijs van €190.000 ligt 26% onder het gemiddelde van €258.392 in de buurt. De mediaanprijs in Carnisse is €239.000, dus dit appartement is aan de lage kant. Wel is het oppervlak met 45 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 67 m². De prijs per m² komt uit op circa €4.222, iets boven het buurtgemiddelde van €3.950. Het is dus een betaalbare optie voor een kleinere woning.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de wijk over het algemeen als veilig en vertrouwd ervaren, al is er een enkele zorg over incidenten. In 2023 waren er 913 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. De bewoner die er al 62 jaar woont, geeft aan dat hij het nog steeds als veilig ervaart. Het is goed om zelf een indruk te krijgen door een keer door de buurt te lopen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,1 km afstand, dus dat is niet op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5157 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. Het vernieuwde busstation bij Zuidplein is volgens bewoners makkelijk bereikbaar.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dirk op 380 meter, PLUS op 534 meter en Albert Heijn op 564 meter. Ook zijn er basisscholen zoals CBS De Klaver Carnisse (496 m) en Elisabeth (519 m). Voor voortgezet onderwijs zijn Scholengroep Driestar-Wartburg De Swaef en De Burcht op 188 meter. Het is dus een buurt waar dagelijkse boodschappen en schoolgang makkelijk te voet te doen zijn.
In Carnisse staan 61 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €258.392 en een mediaan van €239.000. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €238.239, met een gemiddelde verkooptijd van 81 dagen. Het aanbod is divers, van €175.000 tot €550.000. Dit appartement is met €190.000 een van de goedkopere opties. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd voor 1970.
In de buurt heeft 63,9% van de woningen een label D of lager, en slechts 3,3% heeft label A. Omdat het bouwjaar 1940 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie. Een ouder label kan wijzen op hogere stookkosten.
6 woningen in de buurt Carnisse
