Carnisse, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Walchersestraat 27C in Rotterdam ademt de sfeer van een volksbuurt met geschiedenis. Het is gebouwd in 1939 en heeft een woonoppervlak van 45 m². Met een energielabel F zijn de stookkosten naar verwachting hoog. De vraagprijs van €195.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, want het gemiddelde in de buurt ligt rond de €258.000.
Carnisse is een buurt in Charlois waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner die er al 62 jaar woont, zegt: "Ik ervaar het als veilig en vertrouwd." Een ander noemt het een "zeer gezellige wijk" waar je altijd wordt geholpen. Op basis van zes beoordelingen krijgt de buurt een 6,98. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van culturen. De buurt Carnisse heeft een stedelijkheidsgraad 1, wat betekent dat het zeer stedelijk is.
Om de hoek vind je een PLUS voor je boodschappen, en ook Albert Heijn, Dirk en Aldi zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals CBS De Klaver Carnisse en CBS Elout van Soeterwoude, beide op tien minuten lopen. Het Zuiderpark is twee straten verder. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoomz en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Walchersestraat 27C, Rotterdam
Voldoende · 6 bewoners
in 1962 ben ik hier geboren ,mijn ouders woonde in het Nootdorp ofte wel Brabantse dorp waar nu het Zuidplein staat ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd door de jaren heen heb ik veel zien veranderen er is meer cultuur bijgekomen en diversiteit wat de wijk zeer ten goede komt. ook door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners nu zie ik de wijk wederom mooier worden omdat er veel nieuwbouw komt en het vernieuwde Zuidplein en het vernieuwde busstation makkelijker bereikbaar voor iedereen het zuiderpark is een prachtige plek geworden het is mooi om al die jaren te zien hoeveel er verandert is wat hygiene betreft is er wel wat verbetering nodig maar dit ligt veelal aan de bewoners zelf samen moeten we dit doen om een schonere wijk te krijgen ondanks mijn voldoende voor hygiene ga er ook nooit weg dit is mijn thuis
Ik ben hier geboren in 1962 door de jaren heen is er veel veranderd er zijn meer buurthuizen bijgekomen waar bewoners dagelijks heen kunnen zodat ze niet alleen zijn het fijne aan de buurt vindt ik dat je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen het zou fijn zou in dat er meer sociale huurwoningen kunnen komen er zijn te weinig woningen voor de jongeren waardoor zij langer thuis moeten wonen
De buurt carnissen is een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen zoals laatst nog een huis in de fik toevallig woonde ik prc naast dat huis en was mijn huis ook bijna in de fik ik vind dat de buurt veiliger moet zijn want er zijn namelijk ook heel veel jonge kinderen
Rotterdam Zuid wordt altijd neergezet als een of andere gevaarlijke buurt, maar daar ben ik het erg mee oneens. Woon hier nu ander half jaar, mijn vriend al langer, en heb mij nog geen enkele keer onveilig gevoelt. Ja, tuurlijk gebeuren er genoeg dingen, maar daar meng je je niet in. En dat gebeurt overal. Ik kwam uit een rustig dorp en was bang dat het een grote overgang zou worden, maar ik ben nu, anderhalf jaar verder, heel blij dat ik hier woon. Wij hebben een leuk balkon met uitzicht op een lange straat en weten alle honden van de buurt te herkennen omdat we ze dagelijks op pad zien gaan met hun baasjes. Enige minpunt wat ik me kan bedenken is dat er te weinig plek is om je afval weg te gooien en er daardoor veel vuilnis en andere dingen naast de bakken wordt neergezet en de vogels dit vervolgens kapot trekken, alles overal belandt en niemand dit opruimt.
Betaalbare buurt met prima voorzieningen. Buurt zou vooral iets schoner en gezelliger mogen zijn.
De prijs die je betaalt om hier te wonen staat in verhouding met wat je krijgt; Betaal niet veel maar woon wel in een prima huis. Mensen zijn hier alleen niet heel erg verbonden met de buurt, iedereen leeft z'n eigen leven en laat elkaar met rust. Sommige straten mogen wel een opknapbeurt gebruiken
Gegevens uit Carnisse
Gegevens uit Carnisse
84 binnen 5 km
193 binnen 5 km
Over Walchersestraat 27C, Rotterdam
De woning aan Walchersestraat 27C in Rotterdam heeft energielabel F.
De vraagprijs van €195.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in Carnisse (€258.392) en ook onder de mediaan (€239.000). Het is daarmee aan de lage kant, maar het appartement is met 45 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 67 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de lage vraagprijs kan duiden op een scherpe instap.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 63,9% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen als veilig ervaren, al zijn er zorgen over incidenten. Een bewoner noemt het 'veilig en vertrouwd', terwijl een ander aangeeft dat er de laatste tijd meer gebeurt, zoals een brand. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 913, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde score van 6,98 uit zes reviews geeft een redelijk positief beeld.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je supermarkten als PLUS, Albert Heijn, Dirk en Aldi. Ook zijn er basisscholen en een kinderdagverblijf dichtbij. Het Zuiderpark ligt op 200 meter. Het treinstation is wel 4,1 km verderop, dus je bent aangewezen op bus of tram voor het OV.
In Carnisse worden woningen gemiddeld verkocht voor €238.239, wat dicht bij de mediaan van €239.000 ligt. De gemiddelde verkooptijd is 81 dagen, wat aangeeft dat de markt niet extreem snel is. Omdat de vraagprijs van dit appartement al laag is, is overbieden mogelijk maar niet zeker. Het hangt af van het aantal geïnteresseerden.
Carnisse bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 4% van de woningen is een eengezinswoning. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1970 (96,8%), en 48,4% dateert van voor 1945. Dit appartement uit 1939 past dus in het straatbeeld. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 30% koopwoningen.
6 woningen in de buurt Carnisse
