Appartement te koop: Walchersestraat 28C, Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud
KopenRotterdamAppartementenWalchersestraat 28C

Walchersestraat 28C

Carnisse, Rotterdam

€ 215.000
Buurt Carnisse, RotterdamBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
PLUS op 426m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
41% van de bewoners is 25-45 jaar
AI-samenvatting

Een appartement met karakter in Carnisse

Dit appartement aan de Walchersestraat in Rotterdam ademt de sfeer van een volksbuurt met geschiedenis. Het is een woning uit 1939, met een energielabel F, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met 53 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar biedt het alle ruimte voor een starter of iemand die graag in de stad woont. De vraagprijs van €215.000 is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €258.392. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een idee van het aanbod.

De buurt Carnisse

Carnisse is een buurt in Charlois, Rotterdam, met een rijke historie. Een bewoner die hier al 62 jaar woont, zegt: "Ik ervaar het als veilig en vertrouwd... door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners." Een ander noemt het een "zeer gezellige wijk" waar je elkaar kent. Op basis van zes beoordelingen krijgt de buurt een 6,98. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van culturen. De buurt Carnisse heeft een levendig karakter.

Het dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: om de hoek vind je PLUS, Albert Heijn en Dirk, allemaal op een paar minuten lopen. Ook zijn er basisscholen zoals CBS Elout van Soeterwoude en CBS De Klaver Carnisse, beide op loopafstand. Het Zuiderpark is vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Over de aanbieding

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kok Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt6 maart 2026
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 215.000
Prijs per m²€ 4.057
Woonoppervlakte53m²
Perceeloppervlakte2140m²
Bouwjaar1939
EnergielabelF
BuurtCarnisse
WijkCharlois
GemeenteRotterdam

Locatie

Walchersestraat 28C, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Voldoende · 6 bewoners

7.9
dinie
03-08-2025
vertrouwd

in 1962 ben ik hier geboren ,mijn ouders woonde in het Nootdorp ofte wel Brabantse dorp waar nu het Zuidplein staat ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd door de jaren heen heb ik veel zien veranderen er is meer cultuur bijgekomen en diversiteit wat de wijk zeer ten goede komt. ook door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners nu zie ik de wijk wederom mooier worden omdat er veel nieuwbouw komt en het vernieuwde Zuidplein en het vernieuwde busstation makkelijker bereikbaar voor iedereen het zuiderpark is een prachtige plek geworden het is mooi om al die jaren te zien hoeveel er verandert is wat hygiene betreft is er wel wat verbetering nodig maar dit ligt veelal aan de bewoners zelf samen moeten we dit doen om een schonere wijk te krijgen ondanks mijn voldoende voor hygiene ga er ook nooit weg dit is mijn thuis

7.1
Dinie
30-04-2025
Zeer gezellige wijk

Ik ben hier geboren in 1962 door de jaren heen is er veel veranderd er zijn meer buurthuizen bijgekomen waar bewoners dagelijks heen kunnen zodat ze niet alleen zijn het fijne aan de buurt vindt ik dat je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen het zou fijn zou in dat er meer sociale huurwoningen kunnen komen er zijn te weinig woningen voor de jongeren waardoor zij langer thuis moeten wonen

7.5
Daymon Berhe
06-09-2023
Veiligheid

De buurt carnissen is een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen zoals laatst nog een huis in de fik toevallig woonde ik prc naast dat huis en was mijn huis ook bijna in de fik ik vind dat de buurt veiliger moet zijn want er zijn namelijk ook heel veel jonge kinderen

6.5
N
18-08-2023
Buurt in ontwikkeling

Rotterdam Zuid wordt altijd neergezet als een of andere gevaarlijke buurt, maar daar ben ik het erg mee oneens. Woon hier nu ander half jaar, mijn vriend al langer, en heb mij nog geen enkele keer onveilig gevoelt. Ja, tuurlijk gebeuren er genoeg dingen, maar daar meng je je niet in. En dat gebeurt overal. Ik kwam uit een rustig dorp en was bang dat het een grote overgang zou worden, maar ik ben nu, anderhalf jaar verder, heel blij dat ik hier woon. Wij hebben een leuk balkon met uitzicht op een lange straat en weten alle honden van de buurt te herkennen omdat we ze dagelijks op pad zien gaan met hun baasjes. Enige minpunt wat ik me kan bedenken is dat er te weinig plek is om je afval weg te gooien en er daardoor veel vuilnis en andere dingen naast de bakken wordt neergezet en de vogels dit vervolgens kapot trekken, alles overal belandt en niemand dit opruimt.

6.1
Naat
15-02-2023
Zuidplein

Betaalbare buurt met prima voorzieningen. Buurt zou vooral iets schoner en gezelliger mogen zijn.

6.8
Matthijs
02-02-2023
Prima buurt om te wonen

De prijs die je betaalt om hier te wonen staat in verhouding met wat je krijgt; Betaal niet veel maar woon wel in een prima huis. Mensen zijn hier alleen niet heel erg verbonden met de buurt, iedereen leeft z'n eigen leven en laat elkaar met rust. Sommige straten mogen wel een opknapbeurt gebruiken

Buurt statistieken

Gegevens uit Carnisse

Inwoners11.620
Mannen54%
Vrouwen46%

Woningmarkt

Gegevens uit Carnisse

Woningvoorraad6.165
Gem. WOZ-waarde€ 178.000
Koopwoningen30%
Huurwoningen70%

Supermarkten

84 binnen 5 km

PLUS
Pleinweg 156-172
426m
Albert Heijn
Zuidplein 622
436m
Dirk
Zuiderterras 162-186
450m

Scholen

193 binnen 5 km

Scholengroep Driestar-Wartburg, De Swaef
Voortgezet onderwijs · 648 leerlingen
392m
Scholengroep Driestar-Wartburg, De Burcht
Voortgezet onderwijs · 65 leerlingen
392m
CBS Elout van Soeterwoude
Basisonderwijs · 120 leerlingen
525m

Veelgestelde vragen

Over Walchersestraat 28C, Rotterdam

Welk energielabel heeft Walchersestraat 28C?

De woning aan Walchersestraat 28C in Rotterdam heeft energielabel F.

Is €215.000 een realistische prijs voor dit appartement?

Ja, de prijs van €215.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€258.392) en ook onder de mediaan (€239.000). Het is daarmee aan de scherpe kant. Wel is het energielabel F, wat hogere energiekosten betekent. Vergelijk het met andere appartementen in de buurt om te zien of het past bij jouw budget.

Hoe is de buurt Carnisse om in te wonen?

Carnisse wordt door bewoners omschreven als een vertrouwde en gezellige wijk, waar je elkaar kent. Er is veel diversiteit en de buurt verandert positief door nieuwbouw. Wel zijn er zorgen over veiligheid en hygiëne, zoals blijkt uit enkele reviews. Het is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand.

Wat zijn de energiekosten bij label F?

Energielabel F betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Vraag de verkoper naar de jaarlijkse energiekosten voor een beter beeld.

Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals PLUS (426 m), Albert Heijn (436 m) en Dirk (450 m). Ook zijn er basisscholen zoals CBS Elout van Soeterwoude (525 m) en CBS De Klaver Carnisse (531 m). Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Scholengroep Driestar-Wartburg op 392 m.

Hoe veilig is Carnisse?

Uit de CBS-data blijkt dat er in de buurt 913 misdrijven zijn geregistreerd, maar dat getal is niet per inwoner. Bewoners geven gemengde signalen: sommigen voelen zich veilig en vertrouwd, anderen noemen incidenten zoals brand. Het is een stedelijke omgeving, dus alertheid is altijd goed.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?

In de buurt Carnisse stonden woningen gemiddeld 81 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk sneller weg, maar dat hangt ook af van de staat en de vraag.

Kok Makelaars
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Gevonden op 4 bronnen
Kok Makelaars
kok-makelaars.nl
Bekijk
Kok Makelaars
vastgoednederland.nl
Bekijk
Kok Makelaars
funda.nl
Bekijk
Kok Makelaars
pararius.nl
Bekijk

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Carnisse

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk