Walnootstraat 2

De vraagprijs van €399.000 ligt 27% onder het gemiddelde van €549.368 in de buurt. Het appartement is met 58 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 89 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief laag, maar het energielabel G betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen een label D of lager, maar dit specifieke appartement scoort het slechtst.

Ondiep is een gemengde buurt met zowel oorspronkelijke bewoners als nieuwkomers. Bewoners geven gemiddeld een 6,2. Er zijn positieve geluiden ("gewoon leuk enzo"), maar ook kritiek: een bewoner noemt een tweedeling en overlast. De buurt heeft veel voorzieningen en is goed bereikbaar.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Hoogvliet (729 m), AH XL (731 m) en PLUS (778 m). Ook basisscholen als OBS Rietendakschool (332 m) en Al Amana Zuilen (354 m) zitten dichtbij. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Al Amana College Utrecht (729 m).

In de buurt zijn in totaal 221 misdrijven geregistreerd. Een bewoner meldt dat huizen worden bekogeld met eieren en vuurwerk, en dat de politie niets doet. Dit is echter één ervaring. Het is aan te raden zelf een indruk te krijgen door een bezoek te brengen.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 22 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht.