Verkocht onder voorbehoud
Rustenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement uit 1927 ademt de sfeer van een klassieke Haagse volkswijk. Met 56 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de indeling biedt verrassend veel mogelijkheden. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €210.000 is dit een van de scherpst geprijsde appartementen in Den Haag, ruim onder het buurtgemiddelde van €304.647.
De buurt Rustenburg is een levendige wijk waar bewoners de mix van voorzieningen en bereikbaarheid waarderen, maar ook zorgen hebben over veiligheid. Een bewoner zegt: "De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit." Een ander noemt "grote zorg over toenemende criminaliteit en diefstal" en wijst op incidenten zoals inbraken en een explosief bij een café. Toch is de gemiddelde beoordeling een 6,78, redelijk, op basis van vijf reviews. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (321 meter). Ook een Jumbo en Ekoplaza zijn op loopafstand. Basisscholen zijn er in de buurt, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla op ruim vier kilometer. De gemeente Den Haag biedt verder volop stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken. Het Zuiderpark is tien minuten lopen, al mijden sommige bewoners dat vanwege hangjongeren.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hooghlanden makelaars op Funda.
Details van deze woning
Weesperstraat 110, 'S-Gravenhage
Voldoende · 5 bewoners
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Gegevens uit Rustenburg
Gegevens uit Rustenburg
86 binnen 5 km
3 binnen 5 km
Over Weesperstraat 110, 'S-Gravenhage
De woning aan Weesperstraat 110 in 'S-Gravenhage heeft energielabel E.
Ja, de prijs is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in Rustenburg. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €304.647, en de mediaan ligt op €295.000. Wel is het appartement met 56 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 75 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.750, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.115 per m² is. Het energielabel E kan wel hogere stookkosten betekenen.
De veiligheid wordt wisselend ervaren. In 2023 waren er 252 misdrijven in de buurt, wat relatief hoog is. Bewoners noemen inbraken, diefstal en overlast door hangjongeren. Een bewoner vertelt over een explosief bij een café en gestolen gereedschap. Toch geven anderen aan dat het 'redelijk prettig wonen' is, met name richting Leyenburg. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 6,78.
De bereikbaarheid is goed. Tram 4 en 6 stoppen voor de deur, zoals een bewoner aangeeft. Het treinstation ligt op 3,4 kilometer afstand, dus voor intercityverbindingen ben je aangewezen op de tram of bus. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7.628 adressen per km²), wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 321 meter, en ook een Jumbo en Ekoplaza zijn binnen 700 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook zijn er restaurants, een bibliotheek en een park in de buurt. Basisscholen zijn op ongeveer 4,5 kilometer afstand.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwbouw. In de buurt heeft 64,7% van de koopwoningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met label A of B.
Met 56 m² is dit appartement kleiner dan het gemiddelde in Rustenburg, waar koopwoningen gemiddeld 75 m² groot zijn. De vraagprijs per vierkante meter is ongeveer €3.750, terwijl het buurtgemiddelde €4.115 per m² is. Je betaalt dus relatief weinig per vierkante meter, maar wel voor een kleiner oppervlak.
6 woningen in de buurt Rustenburg
