Weissenbruchstraat 13

De woning aan Weissenbruchstraat 13 in 'S-Gravenhage heeft energielabel C.

De vraagprijs van €775.000 is aan de hoge kant voor een appartement van 128 m² in de Nassaubuurt. De buurt is gewild vanwege de rust en het groen, en de prijs weerspiegelt de kwaliteit van de woning en de locatie. Vergelijkbare appartementen in de buurt worden vaak voor iets lagere prijzen verkocht, maar deze woning heeft een royale oppervlakte en een gunstig energielabel.

De woning ligt op 1,6 km van het treinstation, dus op loopafstand. Ook zijn er diverse bushaltes in de buurt. Met de auto ben je snel op de snelweg, al wordt die niet specifiek in de gegevens genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3410 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede voorzieningen.

De Nassaubuurt is een rustige, groene wijk in het Benoordenhout. Het is een gemengde buurt met veel gezinnen en ouderen. Er zijn veel koopwoningen (69%) en de woningvoorraad bestaat voor 45% uit eengezinswoningen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (107 misdrijven per jaar) en is populair vanwege de nabijheid van parken en voorzieningen.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool De Parachute ligt op 2,5 km, en voortgezet onderwijs zoals het Corbulo Tech & Design College en het Sint-Maartenscollege zijn ook binnen 3 km bereikbaar. De afstanden zijn goed te doen met de fiets of het openbaar vervoer.

Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is. De stookkosten zullen gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog. Het is een oudere woning (1925), maar met label C is er al wel geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de energierekening beheersbaar blijft.

Het appartement heeft een woonoppervlak van 128 m². Dat is ruim voor een appartement in Den Haag.