Mesdagstraat 104
Nassaubuurt, Den Haag
BuurtEen klassiek appartement in de Nassaubuurt
Dit appartement uit 1924 ligt in de Nassaubuurt, een buurt in Den Haag met veel vooroorlogse bebouwing. Met een vraagprijs van €550.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €1.017.800 liggen. De prijs ligt daarmee 46% lager dan dat gemiddelde, en ook vergeleken met andere appartementen in Den Haag is dit een scherpe instap.
De woning zelf
De woning is een appartement met vijf kamers, waarvan twee slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. Het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties.
De Nassaubuurt
De Nassaubuurt telt ruim 1.600 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 21% is 65 jaar of ouder en 17% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis", maar merkt op dat er veel oudere mensen wonen. De buurt Nassaubuurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.410 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Albert Heijn op 194 meter en een SPAR express op 274 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2 kilometer, en de apotheek IHCH Pharmacy zit op 140 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen 3,5 kilometer, waaronder De Parachute voor basisonderwijs. De bushaltes Weissenbruchstraat (lijn 20 en 29) en Wassenaarseweg (lijn 20) liggen op respectievelijk 100 en 238 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit vooroorlogse panden bestaat. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Claassen & Partners Makelaars B.V. en Expat & Real Estate B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mesdagstraat 104, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van €550.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.017.800 in de Nassaubuurt. De mediaanprijs in de buurt is €775.000. Met een woonoppervlak van 106 m² komt de prijs per m² op €5.189, terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.038 is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vijf kamers, waarvan twee slaapkamers. De woonoppervlakte is opgegeven als 106 m², maar de BAG-registratie vermeldt 101 m². Het energielabel is C. De advertentie geeft geen verdere details over de indeling of aanwezigheid van bijvoorbeeld een balkon of tuin.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand uit 1924 stamt, dus vóór 1970 is gebouwd. In het postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd, wat het een KCAF-aandachtsgebied maakt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke fundering.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je een Albert Heijn op 194 meter en een SPAR express op 274 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 2,6 kilometer. Er zijn ook meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen 3,5 kilometer, zoals het Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum.
Hoe is de buurt Nassaubuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt met gezellige mensen" en waardeert de aanwezigheid van een speeltuin en scholen. Een ander zegt dat het "super mooi" is, maar merkt op dat er veel oudere mensen wonen.
Welke bushaltes en treinstations zijn in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weissenbruchstraat op 100 meter, met buslijnen 20 en 29. Ook de haltes Wassenaarseweg (lijn 20) en Jozef Israëlsplein (lijn 29) liggen op respectievelijk 238 en 295 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is op 1,1 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers, het bouwjaar en het energielabel worden genoemd. Verdere informatie zoals tuin, balkon of isolatie staat niet in de advertentie.
