Wenckebachlaan 26

De woning aan Wenckebachlaan 26 in Groningen heeft energielabel D.

De vraagprijs van €300.000 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €259.071 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in Corpus den Hoorn is €235.830, maar die cijfers zijn gebaseerd op alle woningtypen. Dit appartement is met 97 m² groter dan het buurtgemiddelde van 85 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat van de woning en de marktontwikkelingen.

Bewoners geven de buurt een 7,63 en noemen het een mooie, diverse buurt met alles dichtbij. Er wonen veel jonge mensen en gezinnen, en er is veel activiteit. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk) met een hoge omgevingsadressendichtheid van 2778 adressen per km². Dat betekent dat je midden in de stad woont, met alle voorzieningen om de hoek.

Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een appartement uit 1962. In de buurt heeft 53,8% van de woningen een label D of lager. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. Het is niet extreem onzuinig, maar ook niet heel zuinig. Je kunt overwegen om te investeren in isolatie of dubbel glas om het verbruik te verlagen.

Het treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een kort busritje. De afstand is prima voor wie regelmatig met de trein reist, maar niet direct naast de deur.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Boerhaave School ligt op 559 meter, en de christelijke basisschool De Triangel op 757 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,3 km. Voor kinderen van alle leeftijden is er dus voldoende keuze in de directe omgeving.

Binnen een straal van 5 km zijn er 45 supermarkten. De dichtstbijzijnde is Jumbo op 514 meter, gevolgd door Albert Heijn en Lidl op 721 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.