Paterswoldseweg 379
Corpus den Hoorn · 9728 AL Groningen
Een appartement aan de Paterswoldseweg
Dit appartement uit 1959 lag aan de Paterswoldseweg, een adres dat de makelaar omschrijft als aan een drukke weg en in een woonwijk. Met een laatst bekende vraagprijs van €245.000 zat je hier 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €303.540 lag. Het was een van de appartementen in Groningen die destijds te koop stonden. De prijs per vierkante meter was met €3.500 marktconform voor deze buurt. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede verdieping en hebt een balkon. De woning was volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage was €105,79 per maand. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 71 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft.
Leven in Corpus den Hoorn
Met ruim 4.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62; een van hen zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat." Een ander noemt het "Helpman top buurt" met "mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad." Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op 179 reviews. De buurt Corpus den Hoorn kent een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 377 meter, of bij Albert Heijn of Lidl op 758 meter. Basisschool De Triangel ligt op 475 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hoornsmeer op 596 meter. De bushalte Groningen, Hippocrateslaan is met 20 meter letterlijk naast de deur en wordt bediend door lijnen 9, 10, 19 en 85. Het treinstation Groningen ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een ziekenhuis op 659 meter en een apotheek op 403 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €234.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €173.000 naar €234.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met de kleigrond en het bouwjaar 1959. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Sam Farès Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paterswoldseweg 379, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning was vastgesteld op €234.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €245.000 lag 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde gestegen met 35%, van €173.000 naar €234.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede verdieping en er is een balkon. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 71 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. De inhoud is 233 m³.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel D. Volgens de makelaar was er dubbel glas aanwezig en was er een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar label D is niet een zeer zuinig label. In de buurt heeft 27,3% van het koopaanbod een label D of lager.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogde funderingsrisico-indicatie voor dit adres. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting noemt onder meer de kleigrond en het bouwjaar 1959, en dat de grondwaterstand richting 2050 daalt. Het is aan te raden om dit mee te wegen in je beslissing.
Hoe is de geluidssituatie rond de Paterswoldseweg?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. De makelaar omschrijft de ligging als 'aan drukke weg en in woonwijk'. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 377 meter en Albert Heijn en Lidl op 758 meter. Basisschool De Triangel ligt op 475 meter en de huisartsenpraktijk Hoornsemeer op 596 meter. De bushalte Groningen, Hippocrateslaan is op 20 meter en wordt bediend door lijnen 9, 10, 19 en 85. Het treinstation Groningen ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Corpus den Hoorn?
Corpus den Hoorn heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 64% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat." De beoordelingen zijn op gemeenteniveau.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €105,79 per maand. Dit bedrag stond in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
