Verkocht onder voorbehoud
Leyenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Werkhovenstraat 31 ademt de sfeer van een oude, vertrouwde buurt. Met 76 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel D is het een woning met potentie. De vraagprijs van €295.000 is marktconform voor een appartementen in Den Haag van dit formaat.
Leyenburg is een oude wijk uit de jaren 40, waar het nog een beetje dorps aanvoelt. Bewoners waarderen de gezelligheid en de goede voorzieningen, al is parkeren een uitdaging. Een bewoner zegt: "Een leuke multiculturele buurt, een stukje dorp in een stad." Een ander noemt het "een gezellige oude wijk" met een grote parkeerdruk. De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens en heeft een gemengde bevolking. Meer over de buurt vind je op de pagina over Leyenburg.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Albert Heijn, Lidl en Jumbo zitten allemaal om de hoek, op een paar minuten lopen. Ook basisscholen zijn dichtbij, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla en de Pieter van der Plas School, beide op loopafstand. De gemeente Den Haag biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Olsthoorn NVM Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Werkhovenstraat 31, 'S-Gravenhage
Goed · 8 bewoners
Een oude wijk, jaren 40 vorige eeuw. Helaas is in de Soesterbergstraat vele jaren geleden een flat gebouwd, die totaal niet in de buurt past. Door verkamering is de wijk er niet beter op geworden. Het parkeren is een groot probleem Wel lekker dicht bij het Zuiderpark
Oudere huizen die wel wat onderhoud kunnen gebruiken. Parkeerdruk is groot. Gezellige winkelcentra, goede voorzieningen OV.
Natuurlijk zijn er altijd een paar mensen die het niet nauw nemen met het vuilnis op de juiste manier aan te bieden. Maar over het algemeen is onze buurt een leuke gezellige buurt. We kennen onze directe buren en helpen elkaar als het lukt. We hebben samen een buurtapp waar we onze problemen kunnen delen met elkaar. En elkaar kunnen waarschuwen voor dieven of zwervers. Ik ben blij met mijn wijk.
Ik woon in het fnp en daar besteden we veel aan het gezellig en schoon houden. Maar buiten ons wijkje is het een asociale bende. Huisraad wordt gewoon op straat gezet. Altijd knalvuurwerk. Samenscholingen, al dan niet met lachgas etc
Ik vind mijn buurt het meest rustige en schone buurt in heel Den Haag. Overal in andere buurten vind je vuil op de straten, mensen die niet kunnen gedragen, rijverkeer is een grote grap, maar in Leyenburg is het helemaal anders. Het is hier schoon, stil, rustig, mensen gedragen hier prima, er zijn weinig files, en vooral geen domme mensen die op de fietspaden met gevaarslichten staan.
Het is een gezellige buurt , helaas gebeuren der alleen wel veel vervelende dingen.
Gegevens uit Leyenburg
Gegevens uit Leyenburg
84 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Werkhovenstraat 31, 'S-Gravenhage
De woning aan Werkhovenstraat 31 in 'S-Gravenhage heeft energielabel D.
De vraagprijs van €295.000 is precies gelijk aan de mediaanprijs van koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in Leyenburg is €3.928, wat voor dit appartement van 76 m² neerkomt op ongeveer €3.882 per m². Dat is iets onder het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform.
Leyenburg wordt omschreven als een oude, multiculturele wijk met een dorps karakter. Bewoners noemen het gezellig en waarderen de goede voorzieningen, maar parkeren is een probleem. Er is een actieve buurtapp waar bewoners elkaar helpen en waarschuwen. De wijk heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
De buurt heeft uitstekende voorzieningen. Binnen vijf minuten lopen vind je Albert Heijn, Lidl en Jumbo. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla. Het Zuiderpark is dichtbij voor recreatie. Het treinstation ligt op 3,7 km afstand.
Het appartement heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1950. In de buurt heeft 38,5% van de woningen een label D of lager. Label D betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label.
Ja, parkeren wordt door bewoners genoemd als een groot probleem. In meerdere reviews wordt de parkeerdruk als hoog omschreven. Het is dus verstandig om rekening te houden met zoeken naar een parkeerplek, vooral in de avonduren.
In de buurt zijn in totaal 986 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar het is een dichtbevolkte wijk. Bewoners gebruiken een buurtapp om elkaar te waarschuwen voor dieven of zwervers, wat aangeeft dat er wel aandacht is voor veiligheid.
6 woningen in de buurt Leyenburg
