Wilgenhoek 97

De woning aan Wilgenhoek 97 in Capelle Aan Den Ijssel heeft energielabel D.

De vraagprijs van €295.000 is marktconform voor een appartement van 74 m² met energielabel D in de Florabuurt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

De Florabuurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 3,3 km afstand, dus je bent er met de fiets of bus binnen een kwartier. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2367, wat betekent dat het een stedelijk gebied is met veel voorzieningen in de buurt.

Een appartement uit 1971 kan onderhoud vergen aan de installaties, zoals de cv-ketel en leidingen. Het energielabel D geeft aan dat de isolatie niet optimaal is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten.

Ja, de Florabuurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Een huisartsenpraktijk, supermarkt en basisschool zijn allemaal binnen 300 meter. Ook een park of plantsoen is om de hoek. Voor uitgebreidere winkels en uitgaansgelegenheden kun je naar het centrum van Capelle aan den IJssel.

De Florabuurt is een relatief rustige wijk. Het aantal geregistreerde misdrijven in de buurt is 69, wat gemiddeld is voor een wijk van deze omvang. De meeste incidenten zijn lichte vergrijpen. Het is altijd goed om de sfeer zelf te ervaren door een keer door de buurt te lopen.

Het is gebruikelijk dat bij appartementen uit 1971 een VvE actief is voor het onderhoud van het gebouw. Vraag de makelaar naar de hoogte van de maandelijkse bijdrage en wat er in de reserve zit.