Zanddijk 197
Ooghduyne, Den Helder
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Ooghduyne
Dit appartement aan de Zanddijk 197 ligt in Ooghduyne, een rustige buurt in Julianadorp. Met 170 inwoners en veel 65-plussers is het hier opvallend stil. De woning is een bovenwoning op de tweede woonlaag, gebouwd in 1994 en heeft energielabel B. Met een vraagprijs van 145.000 euro is dit scherp geprijsd voor een appartement in deze omgeving, zeker vergeleken met andere appartementen in Den Helder.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 53 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 49 vierkante meter aangeeft. Er is een Frans balkon en de woning heeft vrij uitzicht. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het appartement is eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 03-04-2095, en is eeuwigdurend afgekocht.
Ooghduyne, een rustige buurt
De buurt Ooghduyne telt 113 woningen, waarvan bijna allemaal eengezinswoningen. De helft van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Den Helder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, gebaseerd op 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is te bereiken op loopafstand, de bushalte is om de hoek, een centrale lokatie die toch een rustgevende omgeving aanbied voor mij en mijn gezin." Een ander noemt het "Prima".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Julianadorp Strandslag Noordzee, ligt op 116 meter en wordt bediend door buslijn 851. Voor boodschappen kun je terecht bij Vomar op 1,9 kilometer of Lidl op 2,3 kilometer. Basisschool De Kameleon ligt op 1,8 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Vliet is 2,2 kilometer verderop. Het treinstation Den Helder Zuid ligt op bijna 5 kilometer. De gemeente Den Helder heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij F.H. Buurman op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zanddijk 197, Julianadorp
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 145.000 euro. Het appartement is een bovenwoning met een woonoppervlak van 53 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 2.736 euro per vierkante meter. De prijs is scherp te noemen voor een appartement in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een Frans balkon. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte, Julianadorp Strandslag Noordzee, ligt op 116 meter en wordt bediend door buslijn 851. Vomar is op 1,9 kilometer, Lidl op 2,3 kilometer. Basisschool De Kameleon ligt op 1,8 kilometer en huisartsenpraktijk De Vliet op 2,2 kilometer. Het treinstation Den Helder Zuid ligt op bijna 5 kilometer.
Hoe is de buurt Ooghduyne?
Ooghduyne is een rustige buurt met 170 inwoners, waarvan de helft 65 jaar of ouder is. Er zijn 113 woningen, bijna allemaal eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Den Helder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, gebaseerd op 28 beoordelingen.
