Verkocht onder voorbehoud
Voordorp en Voorveldsepolder, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Zwartbontstraat 3 ligt in een autoluwe, groene hoek van Utrecht waar kinderen op straat spelen en buren elkaar groeten. Met 109 m² woonoppervlak en energielabel A+++ is het een comfortabele, duurzame woning. De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit, vergelijk het met andere appartementen in Utrecht.
De buurt voelt als een dorp, zegt een bewoner: "Mensen kijken je aan, zeggen gedag, kinderen spelen op straat en je ziet veel groen." Het is er autoluw en rustig, zonder hangjongeren. De buurt Voordorp en Voorveldsepolder telt veel gezinnen en jonge huishoudens, met een gemiddeld inkomen dat rond het stedelijke gemiddelde ligt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op twee straten verder. Basisschool de Beiaard en pcbs De Regenboog zitten om de hoek. Het station is tien minuten lopen, en de gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Punt Makelaars Utrecht op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Zwartbontstraat 3, Utrecht
Goed · 1 bewoner
Als ik in voordorp kom dan voelt het echt als een dorp. Mensen kijken je aan, zeggen gedan, kinderen spelen op straat en je ziet veel groen. Ook is het autoluw, wat het lekker rustig maakt op straat! Een keer was er wel een vechtpartij tussen allemaal straat jongeren, maar dat waren volgensmij geen mensen uit de buurt. Want ik zie eigenlijk nooit mensen hangen op straat wat ik ook fijn vind. Mijn kamer zit aan de stoep zowat en ik heb echt nooit last van iemand. Ook kom ik uit een dorp en was ik een beetje bang voor de drukte van de stad, maar dat is jet totaal niet dus dat is echt top.
Gegevens uit Voordorp en Voorveldsepolder
Gegevens uit Voordorp en Voorveldsepolder
65 binnen 5 km
111 binnen 5 km
Over Zwartbontstraat 3, Utrecht
De woning aan Zwartbontstraat 3 in Utrecht heeft energielabel A+++.
De vraagprijs ligt 28% boven het buurtgemiddelde van €541.667, maar het appartement is ook 28% groter dan gemiddeld (109 m² versus 85 m²). Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €732.400 weg, dus de prijs is marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent zeer lage energiekosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+++, en nog eens 33,3% label A. Nieuwbouwwoningen zoals deze scoren structureel hoog.
Het is een rustige, groene buurt met een dorps karakter, op basis van één beoordeling. Bewoners waarderen de autoluwe straten, het groen en de sociale sfeer. De buurt telt veel gezinnen en jonge huishoudens, met een mix van eengezinswoningen en appartementen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool de Beiaard zit op 336 meter, pcbs De Regenboog op 445 meter, en Openbare Basisschool Voordorp op 760 meter. Ook is er speciaal onderwijs (SO Fier) op 490 meter.
Het treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand, ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen. De bushaltes in de buurt bieden alternatieven.
Verkochte woningen stonden gemiddeld 59 dagen te koop. Dat is een normale tot korte looptijd, wat aangeeft dat de buurt gewild is. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
6 woningen in de buurt Voordorp en Voorveldsepolder
