Voordorp en Voorveldsepolder, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Lippizanerstraat in Utrecht voelt als een rustig toevluchtsoord, terwijl je toch midden in de stad zit. Met 185 m² woonoppervlak is het een royale woning, gebouwd in 2019 en voorzien van energielabel A. De vraagprijs van €1.150.000 ligt 74% boven het buurtgemiddelde, maar de woning is ook 81% groter dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht voor een vergelijking.
De buurt Voordorp en Voorveldsepolder wordt door bewoners omschreven als een 'dorp in de stad'. Een bewoner zegt: 'Als ik in Voordorp kom dan voelt het echt als een dorp. Mensen kijken je aan, zeggen gedag, kinderen spelen op straat en je ziet veel groen. Ook is het autoluw, wat het lekker rustig maakt op straat!' De buurt telt ruim 5.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt Voordorp en Voorveldsepolder heeft een dorps karakter midden in de stad.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op nog geen tien minuten lopen. Ook zijn er andere supermarkten zoals Jumbo en Ekoplaza op loopafstand. Basisscholen als De Beiaard en De Wissel zitten om de hoek. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop voorzieningen zoals parken, restaurants en openbaar vervoer.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grifhorst Makelaardij Exclusief op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Lippizanerstraat 11, Utrecht
Goed · 1 bewoner
Als ik in voordorp kom dan voelt het echt als een dorp. Mensen kijken je aan, zeggen gedan, kinderen spelen op straat en je ziet veel groen. Ook is het autoluw, wat het lekker rustig maakt op straat! Een keer was er wel een vechtpartij tussen allemaal straat jongeren, maar dat waren volgensmij geen mensen uit de buurt. Want ik zie eigenlijk nooit mensen hangen op straat wat ik ook fijn vind. Mijn kamer zit aan de stoep zowat en ik heb echt nooit last van iemand. Ook kom ik uit een dorp en was ik een beetje bang voor de drukte van de stad, maar dat is jet totaal niet dus dat is echt top.
Gegevens uit Voordorp en Voorveldsepolder
Gegevens uit Voordorp en Voorveldsepolder
65 binnen 5 km
113 binnen 5 km
Over Lippizanerstraat 11, Utrecht
De woning aan Lippizanerstraat 11 in Utrecht heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt 74% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€659.167), maar de woning is met 185 m² ook 81% groter dan het buurtgemiddelde van 102 m². Daarnaast is het een relatief nieuwbouwhuis (2019) met energielabel A. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte afwerking en ligging, maar de prijs per m² is met €6.216 iets onder het buurtgemiddelde van €6.517.
De buurt wordt ervaren als een 'dorp in de stad': rustig, groen en autoluw, met veel speelende kinderen en sociale controle. Het is een gemengde wijk met zowel gezinnen als alleenstaanden. De enige beoordeling geeft een 7,6, en noemt dat er weinig overlast is. Wel is er een incident met straatjongeren genoemd, maar dat was volgens de bewoner niet uit de buurt.
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn (972 m) en Jumbo (1,5 km). Basisscholen zoals De Beiaard (545 m) en De Wissel (597 m) zitten om de hoek. Ook zijn er kinderdagverblijven, parken (0,3 km) en restaurants (1,1 km) dichtbij. Het treinstation ligt op 2,1 km afstand.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Dit label is het op een na beste label (na A+). In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A+ en 22,2% label A. Je kunt dus lage energiekosten verwachten.
De woning heeft een woonoppervlak van 185 m² en een perceel van 86 m². Het is een tussenwoning uit 2019, dus relatief nieuw. De oppervlakte is aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 102 m².
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €659.167. De mediaanprijs is €635.000. Deze woning is met €1.150.000 een uitschieter, maar ook veel groter. In de afgelopen periode zijn 29 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €671.586.
6 woningen in de buurt Voordorp en Voorveldsepolder
