Zwetstraat 54

De woning aan Zwetstraat 54 in 'S-Gravenhage heeft energielabel F.

De vraagprijs van €265.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€331.000) en ook onder de gemiddelde vraagprijs (€289.500). Het appartement is met 50 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 75 m², wat de lagere prijs verklaart. Het energielabel F kan ook invloed hebben op de prijs.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel C of beter, dus dit appartement springt er negatief uit.

De Rivierenbuurt-Zuid is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een levendige omgeving. Het treinstation is op loopafstand en er zijn voldoende supermarkten en scholen in de buurt.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Parachute is op 10 minuten lopen, en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op ongeveer 20 minuten. Voor voortgezet onderwijs zijn het Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum beide op ongeveer 20 minuten lopen.

In de buurt zijn in totaal 78 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere details over de aard of periode is het lastig om een oordeel te geven. Het is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid, wat invloed kan hebben op de veiligheidsbeleving.

De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de Rivierenbuurt-Zuid is 30 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.