Binnenstad Oost, Tilburg – “Onberijdbaar en vers...”

Binnenstad Oost bevindt zich in de provincie Noord-Brabant, in de gemeente Tilburg, in de wijk Binnenstad De buurt heeft een totaal oppervlakte van 28 hectare, waarvan 28 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU08551002. Het postcodegebied is 5038AA-5038XZ.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als ruim voldoende met een score van 6.6. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Onberijdbaar en versteend'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Binnenstad Oost telt 3.115 inwoners. Hiervan is 50,9% man en 49,3% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (44,5%). De overige leeftijden zijn 29,1% voor '15 tot 25 jaar', 14,8% voor '45 tot 65 jaar', 8,8% voor '65 jaar of ouder' en 2,9% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 80,4% is ongehuwd, 13,2% is gehuwd, 5,0% is gescheiden en 1,4% is verweduwd. 2.085 inwoners komen uit Nederland, 485 komen uit Europa en 540 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 2.305 huishoudens in Binnenstad Oost. 72,0% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 22,3% huishoudens zonder kinderen en 5,6% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4 personen.

In Binnenstad Oost zijn er 2.400 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €31.900, wat €3.900 (11%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €30.900, wat €1.700 (6%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Binnenstad Oost zijn hoogopgeleid. 50,4% heeft HBO of WO, 41,3% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 8,3% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 3.115 inwoners heeft ongeveer 70% betaald werk, wat neerkomt op 2.181 mensen. Dit is 5% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (87%), terwijl 13% als zelfstandige actief is. In Binnenstad Oost ontvangt 13% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 230 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Binnenstad Oost zijn er 1.783 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €266.000. Hiervan is ongeveer 95% bewoond en 5% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 80% huurwoningen en 20% koopwoningen. Van de woningen is 20% in particulier bezit, 22% in handen van woningcorporaties en 58% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Binnenstad Oost zijn 1900-1925 (22%) en 2020 en later (21%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 5 woningen te koop in Binnenstad Oost. De nieuwste aangeboden woning is Magazijnstraat 3-44 door Van de Water Makelaars Tilburg op Funda. Afgelopen jaar zijn er 29 woningen verkocht in Binnenstad Oost. Een woning werd gemiddeld in 108 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Binnenstad Oost was afgelopen jaar €589.381. Dit is 122% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €266.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €5.407.

Huurwoningen

Er zijn 11 woningen te huur in Binnenstad Oost. De meest recentelijke woning is Van Delfthof 323 aangeboden door REBO Huurwoningen. Het afgelopen jaar zijn er 149 woningen verhuurd in Binnenstad Oost. Een aanbod werd gemiddeld in 22 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Binnenstad Oost was afgelopen jaar €1.296 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €14 per maand.

Energie

In Binnenstad Oost zijn er 2.080 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (31%), C (27%) en B (9%). Gemiddeld verbruikt een adres in Binnenstad Oost 2.030 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 28% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 780 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 39% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.