Buurtschap Neerdorp is een landelijk buurtschap in de gemeente Rijssen-Holten, in Overijssel. Het ligt in het buitengebied rond Holten, met weilanden, erven en veel ruimte tussen de woningen. De meeste huizen staan vrijstaand, en het aantal woningen is klein: 129 in totaal.
Er wonen 340 mensen. Het is een buurtschap met veel gezinnen en tegelijk een flink aandeel ouderen. De woningen zijn verdeeld over panden van voor 1950, uit de periode daarna en nieuwbouw van na 2000, waardoor het beeld per weg verschilt.
Het buurtschap hoort bij de wijk Buitengebied Holten, in de gemeente Rijssen-Holten, in het oosten van Overijssel. Ten noordwesten ligt Buurtschap Espelo, ten westen Verspreide huizen Dijkerhoek en ten zuidoosten Holten ten noorden van de spoorlijn. Aan de oostkant liggen De Holterberg en Buurtschap Holterberg, en ten zuiden Vletgaarsmaten.
Het landschap is dat van het buitengebied: open, groen en met veel afstand tussen de bebouwing. De voorzieningen liggen op enkele kilometers. Een grote supermarkt is gemiddeld 2,6 km verderop, een huisarts 2,5 km en een basisschool 2,6 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 2,8 km.
Tot het buurtschap horen onder meer de Vonderschottenweg, de Maneschijnsweg, de Kattensteeg, de Flisweg, de Lammertsweg, de Oude Deventerweg, de Oosterveldsweg, de Brummelsteeg en de Haalmansweg, en verder de Vijfhuizenweg, de Koordesweg, de Oude Diepenveenseweg, de Meester Bosweg, de Weustenweg, de Van Nootensweg, de Helhuizerweg, de Raalterweg en de Meilinksweg.
De panden zijn van verschillende leeftijden: een deel is gebouwd voor 1950, een vergelijkbaar deel tussen 1950 en 2000, en de rest van 2000 of later. Wat opvalt is het woningtype: 68% van de woningen is vrijstaand en 32% is een appartement. In de hele gemeente Rijssen-Holten is 25% een appartement.
Het buurtschap heeft een dorps of landelijk karakter. 44% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 15% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Tegelijk is 25% van de inwoners 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk.
Alleenstaanden zijn er weinig: 20% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland. Het opleidingsniveau ligt iets boven het landelijk gemiddelde: 38% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 129 woningen is 89% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Woningen van een corporatie zijn er niet, terwijl dat landelijk 28% is. De gemiddelde WOZ-waarde is €552.000, tegen €398.000 landelijk. In de hele gemeente Rijssen-Holten ligt die waarde op €386.000.
Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Buurtschap Neerdorp.
De dagelijkse voorzieningen liggen op fietsafstand. Een grote supermarkt is gemiddeld 2,6 km van de voordeur, een huisarts 2,5 km en een basisschool 2,6 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen, een doktersbezoek of de school bijna altijd de auto of de fiets pakt. Wie hier woont, woont vooral vanwege de ruimte en het groen, niet vanwege de voorzieningen om de hoek.
Buurtschap Neerdorp ligt in de gemeente Rijssen-Holten, in de wijk Buitengebied Holten, in het oosten van Overijssel. Het grenst aan Buurtschap Espelo, Verspreide huizen Dijkerhoek, Holten ten noorden van de spoorlijn, De Holterberg, Buurtschap Holterberg en Vletgaarsmaten.
Onder meer de Vonderschottenweg, de Maneschijnsweg, de Kattensteeg, de Flisweg, de Lammertsweg, de Oude Deventerweg, de Oosterveldsweg, de Brummelsteeg, de Haalmansweg, de Vijfhuizenweg en de Koordesweg. Ook de Oude Diepenveenseweg, de Meester Bosweg, de Weustenweg, de Van Nootensweg, de Helhuizerweg, de Raalterweg en de Meilinksweg horen erbij.
Het is een landelijk buurtschap met 129 woningen, waarvan 68% vrijstaand. 89% van de woningen is een koopwoning en er zijn geen corporatiewoningen. Met 44% huishoudens met kinderen en 25% inwoners van 65 jaar en ouder wonen er zowel gezinnen als ouderen.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt niets over te zeggen. Wel is duidelijk dat je hier ruim en groen woont, met een hoge koopquote en veel vrijstaande woningen. Voor supermarkt, huisarts en school ben je wel aangewezen op een rit van 2,5 tot 2,6 km.
Een huurwoning in Buurtschap Neerdorp kostte gemiddeld €1.566 per maand (€12 per m²). Dat is 16% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Buurtschap Neerdorp telt 340 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (34%). Veel gezinnen: 44% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Buurtschap Neerdorp is opvallend zuinig: 59% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.430 m³ per jaar.
Vanuit Buurtschap Neerdorp bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,6 km, een huisarts op 2,5 km, een treinstation op 2,8 km, een basisschool op 2,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
