Buurt in Leiden
D’Oude Morsch bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Leiden, in de wijk Binnenstad-Noord De buurt heeft een totaal oppervlakte van 9 hectare, waarvan 7 hectare land en 1 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU05460104. Het postcodegebied is 2312BA-2312EL.
Eén bewoner beoordeelt de buurt als goed met een score van 7.8. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Leuk en gezellig'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
D’Oude Morsch telt 850 inwoners. Hiervan is 46,5% man en 52,9% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (38,2%). De overige leeftijden zijn 32,9% voor '15 tot 25 jaar', 17,1% voor '45 tot 65 jaar', 8,2% voor '65 jaar of ouder' en 2,9% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 79,4% is ongehuwd, 12,9% is gehuwd, 7,1% is gescheiden en 1,2% is verweduwd. 500 inwoners komen uit Nederland, 175 komen uit Europa en 175 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 640 huishoudens in D’Oude Morsch. 75,8% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 19,5% huishoudens zonder kinderen en 4,7% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,3 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In D’Oude Morsch zijn er 700 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €32.400, wat €5.000 (13%) lager is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €29.100, wat €1.700 (6%) lager is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van D’Oude Morsch zijn hoogopgeleid. 51,9% heeft HBO of WO, 40,3% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 7,8% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 850 inwoners heeft ongeveer 67% betaald werk, wat neerkomt op 570 mensen. Dit is 2% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (84%), terwijl 16% als zelfstandige actief is. In D’Oude Morsch ontvangt 11% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 60 personen ontvangen deze uitkering.
In D’Oude Morsch zijn er 436 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €364.000. Hiervan is ongeveer 89% bewoond en 11% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 81% huurwoningen en 19% koopwoningen. Van de woningen is 19% in particulier bezit, 20% in handen van woningcorporaties en 61% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in D’Oude Morsch zijn 1900-1925 (37%) en 1925-1950 (29%).
Momenteel staan er 7 woningen te koop in D’Oude Morsch. De nieuwste aangeboden woning is 1e Binnenvestgracht 16 NAN door Apollo Makelaardij Regio Leiden op Funda. Afgelopen jaar zijn er 11 woningen verkocht in D’Oude Morsch. Een woning werd gemiddeld in 72 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in D’Oude Morsch was afgelopen jaar €396.000. Dit is 9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €364.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €5.739.
Er zijn 3 woningen te huur in D’Oude Morsch. De meest recentelijke woning is Sint Aagtenstraat 27 aangeboden door Cronesteijn Vastgoed B.V. op Funda. Het afgelopen jaar zijn er 16 woningen verhuurd in D’Oude Morsch. Een aanbod werd gemiddeld in 6 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in D’Oude Morsch was afgelopen jaar €2.550 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €22 per maand.
In D’Oude Morsch zijn er 457 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn G (32%), F (21%) en C (15%). Gemiddeld verbruikt een adres in D’Oude Morsch 2.260 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 14% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Het aardgasverbruik in deze buurt komt met 980 m³ per jaar exact overeen met het landelijk gemiddelde.
Wel veel overlast maar voor de rest altijd gezellig en goed bereikbaar
De woningvoorraad is overwegend vooroorlogs — 56% van de woningen is van vóór 1945. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (62%).
Een koopwoning in D’Oude Morsch werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €441.688 (€6.462 per m²). Daarmee ligt het 15% onder het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal daalden de prijzen met 21%.
Een huurwoning in D’Oude Morsch kostte gemiddeld €2.378 per maand (€27 per m²). Dat is 13% boven het landelijk gemiddelde.
Buurt D’Oude Morsch telt 850 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (38%). Opvallend: 76% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in D’Oude Morsch is minder zuinig: 27% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 980 m³ per jaar.
Vanuit D’Oude Morsch bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,9 km, een treinstation op 0,8 km, een basisschool op 1,0 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in D’Oude Morsch 8 koopwoningen en 3 huurwoningen.
