Buurt in Leiden
De Waard bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Leiden, in de wijk Binnenstad-Noord De buurt heeft een totaal oppervlakte van 39 hectare, waarvan 35 hectare land en 4 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU05460109. Het postcodegebied is 2315KA-2315WG.
De Waard telt 2.235 inwoners. Hiervan is 46,5% man en 53,5% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (38,0%). De overige leeftijden zijn 22,1% voor '45 tot 65 jaar', 18,6% voor '0 tot 15 jaar', 11,2% voor '65 jaar of ouder' en 10,3% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 65,5% is ongehuwd, 24,2% is gehuwd, 6,9% is gescheiden en 3,1% is verweduwd. 1.555 inwoners komen uit Nederland, 270 komen uit Europa en 415 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 1.150 huishoudens in De Waard. 47,0% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 23,5% huishoudens zonder kinderen en 29,6% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In De Waard zijn er 1.800 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €36.600, wat €800 (2%) lager is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €29.400, wat €1.400 (5%) lager is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van De Waard zijn hoogopgeleid. 42,4% heeft HBO of WO, 38,4% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 19,2% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 2.235 inwoners heeft ongeveer 70% betaald werk, wat neerkomt op 1.565 mensen. Dit is 5% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (86%), terwijl 14% als zelfstandige actief is. In De Waard ontvangt 17% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 210 personen ontvangen deze uitkering.
In De Waard zijn er 1.071 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €352.000. Hiervan is ongeveer 97% bewoond en 3% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 58% huurwoningen en 42% koopwoningen. Van de woningen is 42% in particulier bezit, 40% in handen van woningcorporaties en 18% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in De Waard zijn 1900-1925 (33%) en 1925-1950 (33%).
Momenteel staan er 6 woningen te koop in De Waard. De nieuwste aangeboden woning is Zijlsingel 73 door Hoekstra en Van Eck Leiden op Funda. Afgelopen jaar zijn er 18 woningen verkocht in De Waard. Een woning werd gemiddeld in 68 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in De Waard was afgelopen jaar €480.333. Dit is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €352.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €6.320.
Momenteel zijn er geen woningen te huur in De Waard. De meest recentelijke woning is Van Speykstraat 20 aangeboden door www.hureninhollandrijnland.nl. Het afgelopen jaar zijn er 29 woningen verhuurd in De Waard. Een aanbod werd gemiddeld in 25 dagen verhuurd.
Geen recente verhuurdata beschikbaar voor De Waard.
In De Waard zijn er 1.162 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn F (32%), G (13%) en C (12%). Gemiddeld verbruikt een adres in De Waard 2.210 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 16% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 830 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 15% onder het landelijke gemiddelde van 980 m³.
De woningvoorraad is overwegend vooroorlogs — 66% van de woningen is van vóór 1945. Daarnaast is het meest voorkomende type is tussenwoningen (59%).
Een koopwoning in De Waard werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €430.456 (€5.674 per m²). Daarmee ligt het 17% onder het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal daalden de prijzen met 18%.
Een huurwoning in De Waard kostte gemiddeld €2.006 per maand (€32 per m²).
Buurt De Waard telt 2.235 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (38%).
Een aanzienlijk deel van het aanbod in De Waard is minder zuinig: 32% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 830 m³ per jaar.
Vanuit De Waard bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 2,0 km, een basisschool op 1,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in De Waard 15 koopwoningen en 4 huurwoningen.
