Dobbewijk-Zuid, Leiden – “Leuke buurt”

Dobbewijk-Zuid bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Leiden, in de wijk Stevenshofdistrict De buurt heeft een totaal oppervlakte van 79 hectare, waarvan 74 hectare land en 5 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU05460903. Het postcodegebied is 2331AZ-2331SZ.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als ruim voldoende met een score van 6.8. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Leuke buurt'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Dobbewijk-Zuid telt 4.500 inwoners. Hiervan is 49,9% man en 50,2% vrouw. De meeste inwoners zijn 45 tot 65 jaar (33,0%). De overige leeftijden zijn 21,9% voor '25 tot 45 jaar', 19,6% voor '65 jaar of ouder', 13,6% voor '0 tot 15 jaar' en 12,0% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 45,2% is ongehuwd, 43,9% is gehuwd, 7,0% is gescheiden en 3,9% is verweduwd. 3.430 inwoners komen uit Nederland, 280 komen uit Europa en 795 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 1.920 huishoudens in Dobbewijk-Zuid. 26,0% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 34,6% huishoudens zonder kinderen en 39,3% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen.

In Dobbewijk-Zuid zijn er 3.800 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €37.700, wat €1.900 (5%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €31.300, wat €2.100 (7%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Dobbewijk-Zuid zijn middelbaar opgeleid. 41,0% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 29,5% heeft HBO of WO en 29,5% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 4.500 inwoners heeft ongeveer 66% betaald werk, wat neerkomt op 2.970 mensen. Dit is 1% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (88%), terwijl 12% als zelfstandige actief is. In Dobbewijk-Zuid ontvangt 22% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 710 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Dobbewijk-Zuid zijn er 1.897 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €410.000. Hiervan is ongeveer 99% bewoond en 1% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 39% huurwoningen en 61% koopwoningen. Van de woningen is 61% in particulier bezit, 33% in handen van woningcorporaties en 6% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Dobbewijk-Zuid zijn 1990-2000 (50%) en 1980-1990 (49%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 5 woningen te koop in Dobbewijk-Zuid. De nieuwste aangeboden woning is Guurtje Riemenshof 13 door DOEN NVM Makelaars & Taxateurs. Afgelopen jaar zijn er 23 woningen verkocht in Dobbewijk-Zuid. Een woning werd gemiddeld in 36 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Dobbewijk-Zuid was afgelopen jaar €546.130. Dit is 33% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €410.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €5.201.

Huurwoningen

Er is 1 woningen te huur in Dobbewijk-Zuid. De meest recentelijke woning is Annie Romeinsingel 144 aangeboden door www.hureninhollandrijnland.nl. Het afgelopen jaar zijn er 11 woningen verhuurd in Dobbewijk-Zuid. Een aanbod werd gemiddeld in 31 dagen verhuurd.

Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Dobbewijk-Zuid.

Energie

In Dobbewijk-Zuid zijn er 1.917 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (50%), B (34%) en A (15%). Gemiddeld verbruikt een adres in Dobbewijk-Zuid 2.560 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 9% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 30 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 98% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.