Dokkum Hoedemakerspolder is een naoorlogse buurt aan de westkant van Dokkum, in de gemeente Noardeast-Fryslân. De buurt ligt in het noorden van Friesland, in een open landschap van polders en vaarten. De meeste huizen zijn gebouwd tussen 1950 en 2000, met daarnaast een flink deel nieuwbouw van na 2000.
Er wonen 1.160 mensen in 647 woningen. Opvallend is de opbouw van de bevolking: 40% is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk, en 56% van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden.
De buurt hoort bij de wijk Dokkum, in de gemeente Noardeast-Fryslân, in het noorden van de provincie Friesland. Ten oosten ligt Dokkum Fonteinslanden, ten noordoosten Dokkum binnen de Bolwerken en Dokkum Noord, en ten zuidoosten Dokkum Jantjeszeepolder. Aan de westkant ligt Dokkum De Woudhorne.
Het is een stedelijke buurt in een overwegend landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 11,3 km van de voordeur, dus voor de trein ben je even onderweg.
Tot de buurt horen onder meer de Van Aitsemastraat, de Gemma Frisiusstraat, de Professor U. Huberstraat, De Omloop, de Birdaarderstraatweg, de Hoedemakersweg, Over de Ee en de Rondweg-West.
De meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000, en een flink deel in 2000 of later; panden van voor 1950 staan er niet. Van de woningen is 34% een appartement en 32% een tussenwoning. Hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen komen minder voor. Dat wijkt af van de rest van de gemeente, waar appartementen juist schaars zijn.
De buurt vergrijst: 40% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Jongeren van 15 tot 25 jaar zijn er juist weinig, en ook het aandeel inwoners onder de 15 jaar is klein.
Van de huishoudens bestaat 56% uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk. Het opleidingsniveau is lager dan gemiddeld: 15% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt 27% lager dan landelijk.
Van de 647 woningen is 33% een koopwoning en 56% een corporatiewoning. Landelijk liggen die verhoudingen andersom. De gemiddelde WOZ-waarde is €253.000, onder het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook onder het gemiddelde van de gemeente, dat €294.000 is.
Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Dokkum Hoedemakerspolder, vooral appartementen en hoekwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Dokkum Hoedemakerspolder.
Voor de dagelijkse boodschappen is het goed geregeld: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km van de voordeur. Een basisschool vind je op 0,3 km, dus binnen loopafstand.
Alleen voor de trein moet je verder reizen: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 11,3 km. Dat maakt de buurt vooral geschikt voor wie met de auto of de fiets onderweg is.
Helaas zit ik zins een paar jaar in een rolstoel en merk ik al zins het begin dat er veel scheve tegels liggen of stoepen/straten die niet vrij zijn of ook schots en scheef zijn.. Ook is er heel veel onkruid in de gehele buurt, en aan beide onderhouds kwesties word niets tot heel weinig gedaan! Zelfs na een klacht bij de gemeente word er niets veranderd aan de toegankelijkheid in mijn buurt en dat vind ik kwalijk!
De buurt ligt aan de westkant van Dokkum, in de gemeente Noardeast-Fryslân in Friesland. Ten oosten ligt Dokkum Fonteinslanden, ten noordoosten Dokkum binnen de Bolwerken en Dokkum Noord, en ten westen Dokkum De Woudhorne.
Onder meer de Van Aitsemastraat, de Gemma Frisiusstraat, de Professor U. Huberstraat, De Omloop, de Birdaarderstraatweg, de Hoedemakersweg, Over de Ee, de Rondweg-West en de Houtkolk.
Het is een naoorlogse buurt met veel huurwoningen van corporaties en een hoog aandeel oudere bewoners. 40% van de inwoners is 65 jaar of ouder en 56% van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden. De gemiddelde WOZ-waarde van €253.000 ligt onder het landelijke gemiddelde.
Er is pas één review, te weinig voor een gemiddelde, dus een oordeel van bewoners kunnen we niet geven. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool allemaal binnen een halve kilometer, wat het dagelijks leven makkelijk maakt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Dokkum.
Buurt Dokkum Hoedemakerspolder telt 1.160 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (40%). Opvallend: 56% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Dokkum Hoedemakerspolder is opvallend zuinig: 51% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 650 m³ per jaar.
Vanuit Dokkum Hoedemakerspolder bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 11,3 km, een basisschool op 0,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
