Dorp Noord is een buurt in Moordrecht, in de gemeente Zuidplas in Zuid-Holland. Het is een ruime, groene buurt met veel tussenwoningen en een flink aantal vrijstaande huizen, aangelegd tussen 1950 en 2000. De straten dragen vogelnamen en liggen rond het water en het groen van het voormalige dorp.
Er wonen 1.670 mensen in 716 woningen. Het is een buurt van gezinnen: 41% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde en de bevolking is zeer stedelijk van karakter.
De buurt hoort bij de wijk Moordrecht, in de gemeente Zuidplas, in Zuid-Holland. Ten zuidwesten ligt de Staatsliedenbuurt/Vijfakkers, ten noordwesten de Verspreide bebouwing Moordrecht en ten noordoosten het Bedrijventerrein ’t Ambacht.
Het landschap is laag, waterrijk en open, met weilanden en sloten in de omgeving. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, een treinstation ligt gemiddeld op 5,5 km.
Tot de buurt horen onder meer de Ooievaardreef, de Reigerdreef, de Fazantendreef, de Wulpendreef, de Klutendreef en de hoven als Lepelaarhof, Ganzeneiland, Kievithof en Zwaluwhof. De straatnamen verwijzen naar vogels, wat past bij het waterrijke karakter van de omgeving.
De panden zijn overwegend uit de periode 1950 tot 2000: 83% van de adressen. Nog eens 14% is van 2000 of later, en maar 2% is van voor 1950. Wat opvalt ten opzichte van de rest van Zuidplas is het woningtype: in de gemeente is 26% van de woningen een appartement, in Dorp Noord maar 20%. Tussenwoningen vormen de grootste groep, gevolgd door hoekwoningen en vrijstaande woningen.
Het is een buurt van gezinnen. 41% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 13% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist minder dan gemiddeld: 24% van de huishoudens, tegen 40% landelijk.
De leeftijdsopbouw loopt verder aardig gelijk met het landelijke beeld: 13% is tussen 15 en 25 jaar en 21% is 65 jaar of ouder. Van de inwoners is 29% hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland, en het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 716 woningen is 66% een koopwoning, tegen 57% landelijk, en 22% is van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €415.000, iets boven het landelijke gemiddelde van €398.000 maar onder dat van de gemeente Zuidplas (€459.000).
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €561.000 en waren gemiddeld na 20 dagen verkocht. Wat er nu te koop staat zijn vooral tussenwoningen en appartementen. Op dit moment staan er 4 woningen te koop in Dorp Noord. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Dorp Noord.
Voor de dagelijkse dingen is bijna alles op korte afstand. Een huisarts zit gemiddeld op 0,5 km, een basisschool op 0,6 km en een grote supermarkt op 0,8 km van de voordeur. Dat betekent dat je voor boodschappen en een doktersbezoek niet de auto nodig hebt.
Voor de trein moet je verder reizen: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 5,5 km. Dat maakt de buurt vooral geschikt voor wie met de fiets of de auto op pad gaat.
Dorp Noord ligt in Moordrecht, in de gemeente Zuidplas in Zuid-Holland. Ten zuidwesten ligt de Staatsliedenbuurt/Vijfakkers, ten noordwesten de Verspreide bebouwing Moordrecht en ten noordoosten het Bedrijventerrein ’t Ambacht.
Onder meer de Ooievaardreef, de Reigerdreef, de Fazantendreef, de Wulpendreef, de Klutendreef, de Leeuwerikhof, de Kievithof, de Gruttohof en de Scholeksterhof. De straten zijn vernoemd naar vogels.
Het is een buurt met veel gezinnen: 41% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. De woningen zijn overwegend gebouwd tussen 1950 en 2000 en bestaan vooral uit tussenwoningen en hoekwoningen, met daarnaast vrijstaande huizen.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel liggen huisarts, basisschool en supermarkt binnen een kilometer, en met 41% gezinnen met kinderen is het duidelijk een gezinsbuurt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Moordrecht.
Buurt Dorp Noord telt 1.670 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (31%). Veel gezinnen: 41% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Dorp Noord bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,8 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 5,5 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
