Dorrestein is een buurt in het Vermeerkwartier in Amersfoort, aan de zuidkant van de stad. Het is een buurt met veel appartementen en een hoog aandeel sociale huur, tegen de rand van het buitengebied aan. De meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000.
Er wonen 775 mensen in 498 woningen. Het is een betrekkelijk oude buurt: 40% van de inwoners is 65 jaar of ouder, en 67% van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden.
De buurt hoort bij de wijk Vermeerkwartier, in Amersfoort, provincie Utrecht. Ten noordoosten ligt de Componistenbuurt-Zuid, ten westen de Leusderkwartier-Oost en ten noordwesten de Vermeerkwartier-Oost. Aan de zuidkant grenst Dorrestein aan het buitengebied: in het zuidoosten ligt Buitengebied Leusden-Centrum West en in het zuidwesten Nimmerdor.
Het is deels stedelijk, deels dorps. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 1,5 km, een huisarts en een basisschool op 1,1 km, en het dichtstbijzijnde treinstation op 2,8 km.
Tot de buurt horen onder meer de Ringweg Dorrestein, de Dorresteinseweg, de Dorresteinsesteeg, de Gasthuislaan, de Kersenbaan en de Saffierweg, Diamantweg en Robijnweg. Bijna alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000: 99% van de adressen. Voor 1950 staat er vrijwel niets, en nieuwbouw is er nauwelijks.
Wat opvalt ten opzichte van de rest van Amersfoort is het aandeel appartementen. In de hele gemeente is 41% van de woningen een appartement, in Dorrestein 70%. De overige woningen zijn tussenwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.
Het is in de eerste plaats een buurt van alleenstaanden en ouderen. 67% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk, en 40% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland.
Gezinnen met kinderen zijn er weinig. Van de inwoners is 10% tussen 15 en 25 jaar en 10% jonger dan 15 jaar. Het opleidingsniveau ligt boven het landelijk gemiddelde: 47% is hoogopgeleid, tegen 33% in Nederland. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 498 woningen is 70% een appartement. Koopwoningen zijn in de minderheid: 26%, tegen 57% landelijk. Bijna de helft van de woningen, 48%, is van een corporatie.
De gemiddelde WOZ-waarde is €382.000, iets onder het landelijk gemiddelde van €398.000 en ruim onder het gemiddelde van Amersfoort (€446.000). Op dit moment staan er 5 woningen te koop in Dorrestein, vooral twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Dorrestein.
Op Buurtje.nl staat een gemiddelde score van 8,8, gebaseerd op de beschikbare reviews. Het groen scoort het hoogst (9,7), gevolgd door de bereikbaarheid (9,3). De huizen zelf (8,3) en het onderwijs (8,0) krijgen de laagste cijfers.
Bewoners noemen de buurt rustig en gezellig, met vriendelijke mensen om zich heen. Voorzieningen zijn volgens hen prima op fietsafstand, en er is genoeg groen. Een huisarts en een basisschool liggen gemiddeld op 1,1 km, een grote supermarkt op 1,5 km.
Alles goed Lieve mensen mooie buurt
Gezellige buurt altijd rustig
Persoonlijk vind ik het een fijne buurt om mijn kinderen op te laten groeien. Voorzieningen zijn prima op fietsafstand, er is genoeg groen en de mensen om me heen zijn vriendelijk.
Dorrestein ligt in Amersfoort, in de wijk Vermeerkwartier, aan de zuidkant van de stad. De buurt grenst aan de Componistenbuurt-Zuid, Leusderkwartier-Oost en Vermeerkwartier-Oost, en aan het buitengebied in het zuidoosten en zuidwesten.
Onder meer de Ringweg Dorrestein, de Dorresteinseweg, de Dorresteinsesteeg, de Gasthuislaan, de Kersenbaan, de Saffierweg, de Diamantweg, de Robijnweg en het Heiligenbergerbeekpad en Vosheuvelpad.
Het is een buurt met veel appartementen (70%) en een groot aandeel sociale huur: 48% van de woningen is van een corporatie. Verder wonen er veel alleenstaanden (67% van de huishoudens) en ouderen (40% is 65 jaar of ouder).
De reviews op Buurtje.nl geven gemiddeld een 8,8. Bewoners noemen de buurt rustig en gezellig, met veel groen en vriendelijke mensen. Voorzieningen als een huisarts, basisschool en supermarkt liggen op fietsafstand.
Een huurwoning in Dorrestein kostte gemiddeld €1.291 per maand (€25 per m²). Dat is 31% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Dorrestein telt 775 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (40%). Opvallend: 67% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Dorrestein is minder zuinig: 27% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 920 m³ per jaar.
Vanuit Dorrestein bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,5 km, een huisarts op 1,1 km, een treinstation op 2,8 km, een basisschool op 1,1 km (hemelsbreed, bron: CBS).
