Eemdal-Zuid, Baarn – “Enorm gezellige buur...”

Eemdal-Zuid bevindt zich in de provincie Utrecht, in de gemeente Baarn, in de wijk Baarn-Noord Eemdal en Eemland De buurt heeft een totaal oppervlakte van 53 hectare, waarvan 50 hectare land en 3 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU03080105. Het postcodegebied is 3742EB-3742RX.

Twee bewoners beoordelen de buurt als zeer goed met een score van 8.4. Ze beschrijven het als 'Enorm gezellige buurt, waar niet super veel gebeurt.' en 'Prima'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Eemdal-Zuid telt 1.670 inwoners. Hiervan is 47,6% man en 52,1% vrouw. De meeste inwoners zijn 45 tot 65 jaar (29,3%). De overige leeftijden zijn 26,0% voor '65 jaar of ouder', 19,5% voor '25 tot 45 jaar', 15,0% voor '0 tot 15 jaar' en 10,5% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 42,2% is ongehuwd, 43,4% is gehuwd, 9,9% is gescheiden en 4,5% is verweduwd. 1.360 inwoners komen uit Nederland, 100 komen uit Europa en 210 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 750 huishoudens in Eemdal-Zuid. 31,3% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 33,3% huishoudens zonder kinderen en 35,3% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2 personen.

In Eemdal-Zuid zijn er 1.400 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €36.600, wat €800 (2%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €29.800, wat €600 (2%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Eemdal-Zuid zijn middelbaar opgeleid. 41,4% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 35,9% heeft HBO of WO en 22,7% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 1.670 inwoners heeft ongeveer 63% betaald werk, wat neerkomt op 1.052 mensen. Dit is 2% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (83%), terwijl 17% als zelfstandige actief is. In Eemdal-Zuid ontvangt 29% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 380 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Eemdal-Zuid zijn er 749 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €417.000. Hiervan is ongeveer 98% bewoond en 2% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 31% huurwoningen en 69% koopwoningen. Van de woningen is 69% in particulier bezit, 18% in handen van woningcorporaties en 13% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Eemdal-Zuid zijn 1970-1980 (76%) en 1980-1990 (24%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 8 woningen te koop in Eemdal-Zuid. De nieuwste aangeboden woning is de Botter 40 door Bos Makelaardij o.g.. Afgelopen jaar zijn er 5 woningen verkocht in Eemdal-Zuid. Een woning werd gemiddeld in 23 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Eemdal-Zuid was afgelopen jaar €661.600. Dit is 59% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €417.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €4.440.

Huurwoningen

Momenteel zijn er geen woningen te huur in Eemdal-Zuid. De meest recentelijke woning is de Meerpaal 7 aangeboden door vb&t Verhuurmakelaars. Het afgelopen jaar zijn er 7 woningen verhuurd in Eemdal-Zuid. Een aanbod werd gemiddeld in 25 dagen verhuurd.

Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Eemdal-Zuid.

Energie

In Eemdal-Zuid zijn er 749 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (61%), D (11%) en B (10%). Gemiddeld verbruikt een adres in Eemdal-Zuid 2.580 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 8% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 1.130 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 12% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.