Gnephoek, Alphen aan den Rijn – “Prachtig woonomgevin...”

Gnephoek bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Alphen aan den Rijn, in de wijk Oudshoorn De buurt heeft een totaal oppervlakte van 391 hectare, waarvan 378 hectare land en 12 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU04840101. Het postcodegebied is 2401JZ-2401NZ.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als goed met een score van 7.6. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Prachtig woonomgeving'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Gnephoek telt 305 inwoners. Hiervan is 50,8% man en 49,2% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (31,1%). De overige leeftijden zijn 21,3% voor '15 tot 25 jaar', 18,0% voor '45 tot 65 jaar', 16,4% voor '0 tot 15 jaar' en 11,5% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 67,2% is ongehuwd, 23,0% is gehuwd, 3,3% is gescheiden en 3,3% is verweduwd. 215 inwoners komen uit Nederland, 20 komen uit Europa en 65 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 170 huishoudens in Gnephoek. 55,9% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 14,7% huishoudens zonder kinderen en 29,4% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8 personen.

In Gnephoek zijn er 200 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €41.400, wat €5.600 (16%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €33.600, wat €4.400 (15%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Gnephoek zijn middelbaar opgeleid. 43,8% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 37,5% heeft HBO of WO en 18,8% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 305 inwoners heeft ongeveer 76% betaald werk, wat neerkomt op 232 mensen. Dit is 11% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. In Gnephoek ontvangt 16% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 30 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Gnephoek zijn er 85 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €468.000. Hiervan is ongeveer 87% bewoond en 13% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 27% huurwoningen en 73% koopwoningen. Van de woningen is 73% in particulier bezit en 27% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Gnephoek zijn 2020 en later (43%) en 1925-1950 (12%).

Koopwoningen

Momenteel staat er 1 woningen te koop in Gnephoek. De nieuwste aangeboden woning is 's-Molenaarsweg 19 door Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars. Afgelopen jaar zijn er 3 woningen verkocht in Gnephoek. Een woning werd gemiddeld in 10 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Gnephoek was afgelopen jaar €771.000. Dit is 65% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €468.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €6.534.

Huurwoningen

Momenteel zijn er geen woningen te huur in Gnephoek. De meest recentelijke woning is Zaagraamweg 163 aangeboden door www.hureninhollandrijnland.nl. Afgelopen jaar zijn er geen woningen verhuurd in Gnephoek.

Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Gnephoek.

Energie

In Gnephoek zijn er 199 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (25%), G (22%) en D (13%). Gemiddeld verbruikt een adres in Gnephoek 3.430 kWh aan elektriciteit per jaar. Dit ligt 22% boven het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Het aardgasverbruik ligt met 1.450 m³ per jaar 13% boven het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.