Hoofddorp Toolenburg Zuid is een jonge buurt in het zuiden van Hoofddorp, in de gemeente Haarlemmermeer. Vrijwel alle huizen zijn na 2000 gebouwd, waardoor de buurt een moderne uitstraling heeft met veel water en groen dat nog moet groeien. De straten hebben namen die verwijzen naar leden van het koningshuis en historische figuren, wat de buurt een eigen karakter geeft.
Er wonen 4.915 mensen in 1.795 woningen. Het is een uitgesproken gezinsbuurt: 57% van de huishoudens heeft kinderen en 27% van de inwoners is jonger dan 15 jaar.
De buurt hoort bij de wijk Hoofddorp, in de gemeente Haarlemmermeer. Ten noordwesten ligt Hoofddorp Floriande Oost, ten noordoosten Hoofddorp Toolenburg Oost en direct ten noorden Hoofddorp Toolenburg West. Aan de zuidkant ligt Nieuw-Vennep Omgeving en in het zuidoosten Hoofddorp De President.
Het landschap is typisch Haarlemmermeer: vlak, met veel sloten en waterpartijen. De bereikbaarheid is redelijk: een huisarts zit gemiddeld op 0,8 km, een grote supermarkt op 3,0 km en een treinstation op 3,9 km.
Tot de buurt horen onder meer de Thomas Nortonlaan, de Catharina van Aragonlaan, de Laan van Tudor, de William Shakespearelaan, de Anna van Kleeflaan en het Koning Willem-Alexanderplantsoen. Ook de Bennebroekerweg en de Zuidtangent lopen erlangs.
Op 99% van de adressen staat een pand van 2000 of later; oudere bebouwing is er vrijwel niet. Wat opvalt is het woningtype: in heel Haarlemmermeer is 35% van de woningen een appartement, in Hoofddorp Toolenburg Zuid maar 29%. De rest zijn tussenwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.
Het is een buurt van jonge gezinnen. 57% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 27% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Inwoners van 65 jaar en ouder zijn er juist weinig: 4%, tegen 21% in heel Nederland.
Het opleidingsniveau is hoog: 52% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het gemiddelde inkomen ligt 23% hoger dan het landelijke gemiddelde.
Van de 1.795 woningen is 58% een koopwoning, ongeveer gelijk aan het landelijke aandeel van 57%. Iets minder dan een kwart, 23%, is een corporatiewoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €667.000, tegen €499.000 in heel Haarlemmermeer.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €812.000 en stonden gemiddeld 36 dagen te koop. Op dit moment staan er 33 woningen te koop in Hoofddorp Toolenburg Zuid, vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Hoofddorp Toolenburg Zuid.
De buurt scoort een 8,3 op basis van de reviews. Het hoogst gewaardeerd worden de huizen zelf (9,0) en het groen (8,8). Minder goed beoordeeld zijn de voorzieningen (7,8) en de bereikbaarheid (7,5).
Bewoners noemen de rust, de jonge gezinnen en de speeltuintjes in de wijk. Ook het groen en het water worden genoemd, al moet de beplanting in deze nieuwe wijk nog groeien. Een supermarkt is er niet dichtbij: de dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt gemiddeld op 3,0 km, een basisschool op 2,4 km.
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Het is een rustige buurt met veel jonge gezinnen. Veel speeltuintjes in de wijk. Omdat het een nieuwe wijk is moet de beplanting nog groeien er is veel groen en water. Een minpunt vind ik dat als je de wijk binnen komt vanaf de Hoofdvaart het erg druk is met verkeer en er veel zwerafval ligt. Ook in een aantal delen van de wijk ligt veel zwerfafval. Misschien dat de gemeente hier iets aan kan doen? OV is voor mij te ver en geen winkels op loopafstand. Verder een veilige wijk omdat veel mensen camera's hebben. Ik woon in een appartement waar we een groepsapp hebben voor calamiteiten en andere zaken. Al met al een fijne woonomgeving.
Heel goede en veilige buurt.
Dichtstbijzijnde supermarkt is 10 minuten fietsen (toolenburg centrum), niet te belopen voor ouderen. Een supermarkt dichtbij tudorpark zou fijn zijn. Er is veel groen en de bouwstijl is mooi. Ik hoop dat er niet meer nieuwbouwwoningen gebouwd worden in de buurt om het rustig te houden. Ook is er een snelweg dichtbij. Wat mis ik? -een parkje in de buurt -supermarkt op loopafstand
Hoofddorp Toolenburg Zuid ligt in het zuiden van Hoofddorp, in de gemeente Haarlemmermeer. De buurt grenst aan Hoofddorp Floriande Oost, Hoofddorp Toolenburg Oost, Hoofddorp Toolenburg West, Nieuw-Vennep Omgeving en Hoofddorp De President.
Onder meer de Thomas Nortonlaan, de Catharina van Aragonlaan, de Laan van Tudor, de William Shakespearelaan, de Anna van Kleeflaan, de Charles Brandonlaan, de Catharina Parrlaan en het Koning Willem-Alexanderplantsoen.
Het is een jonge buurt: 99% van de panden is van 2000 of later. Er wonen veel gezinnen met kinderen (57% van de huishoudens) en het opleidingsniveau en inkomen liggen boven het landelijke gemiddelde. De buurt heeft veel groen en water, al moet de beplanting nog groeien.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3. Ze noemen de rust, de jonge gezinnen en het groen. Minder tevreden zijn ze over de voorzieningen en de bereikbaarheid: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 3,0 km en een basisschool op 2,4 km. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Hoofddorp.
Een huurwoning in Hoofddorp Toolenburg Zuid kostte gemiddeld €1.804 per maand (€19 per m²).
Buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid telt 4.915 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (37%). Veel gezinnen: 57% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Hoofddorp Toolenburg Zuid is opvallend zuinig: 100% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 430 m³ per jaar.
Vanuit Hoofddorp Toolenburg Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 3,0 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 3,9 km, een basisschool op 2,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
