Kleinwijk is een buurt in Nistelrode, in de gemeente Bernheze in Noord-Brabant. Het is een plek die deels stedelijk en deels dorps aanvoelt: geen grote plaats, maar wel onderdeel van een dorp met voorzieningen dichtbij. De buurt ligt in het westen van de kern, met aan de ene kant de bebouwde kom en aan de andere kant het buitengebied.
Er wonen 565 mensen in 206 woningen. Wat opvalt is het grote aandeel vrijstaande huizen en het hoge percentage koopwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €527.000 boven het landelijke gemiddelde.
Kleinwijk hoort bij de wijk Kern Nistelrode, in de gemeente Bernheze, in het noordoosten van Noord-Brabant. Ten westen van de buurt ligt Donzel, ten zuidoosten Hoge Akkers en ten noordwesten Hooge Wijst - De Vorssel.
Het landschap rond Nistelrode is agrarisch: akkers en weilanden wisselen elkaar af, met hier en daar bos. Kleinwijk ligt aan de rand van het dorp, waar de bebouwing overgaat in het buitengebied. Een treinstation ligt gemiddeld op 7,3 km, een grote supermarkt op 1,1 km.
Tot de buurt horen onder meer de Blauwesteenweg, de Lambertusstraat, de Canadabaan, de Noorderbaan, de Kruisstraat, de Gildenweg, de Vendelweg, de Berghemseweg en de Waardsestraat, en natuurlijk de straat Kleinwijk zelf.
De panden zijn overwegend na de oorlog gebouwd: 86% stamt uit de periode 1950 tot 2000 en 9% is van 2000 of later. Wat de buurt bijzonder maakt, is het woningtype. In de hele gemeente Bernheze is 17% van de woningen een appartement; in Kleinwijk is dat 15%, maar het grote verschil zit in de vrijstaande huizen: 52% van de woningen in Kleinwijk is vrijstaand, tegen een veel lager aandeel in de rest van de gemeente.
Het is een buurt van gezinnen. 55% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Ouderen zijn er juist minder dan gemiddeld: 14% is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland.
Alleenstaanden vormen met 15% een kleine groep, waar dat landelijk 40% is. Het opleidingsniveau ligt lager dan het landelijke gemiddelde: 22% is hoogopgeleid, tegen 33% in Nederland. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 206 woningen is 83% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er met 11% juist minder dan gebruikelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €527.000, boven het landelijke gemiddelde van €398.000.
Wat er te koop staat, zijn nu vooral vrijstaande woningen. Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Kleinwijk. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Kleinwijk.
Voor de dagelijkse dingen is Kleinwijk goed bediend. Een huisarts zit gemiddeld op 0,7 km, een basisschool ook op 0,7 km en een grote supermarkt op 1,1 km van de voordeur. Dat is allemaal binnen loop- of fietsafstand.
Voor de trein moet je verder: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 7,3 km. Dat betekent dat de buurt vooral op de auto en de fiets is gericht voor grotere afstanden, terwijl de dagelijkse boodschappen en de school dichtbij zijn.
Kleinwijk ligt in Nistelrode, in de gemeente Bernheze in Noord-Brabant. De buurt hoort bij de wijk Kern Nistelrode en grenst aan Donzel in het westen, Hoge Akkers in het zuidoosten en Hooge Wijst - De Vorssel in het noordwesten.
Onder meer de Blauwesteenweg, de Lambertusstraat, de Canadabaan, de Noorderbaan, de Kruisstraat, de Gildenweg, de Vendelweg, de Berghemseweg, de Waardsestraat en de straat Kleinwijk zelf.
Het is een buurt met veel gezinnen en relatief veel vrijstaande woningen: 52% van de woningen is vrijstaand. Ook het aandeel koopwoningen is hoog, 83%, en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €527.000 boven het landelijke gemiddelde.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wel liggen huisarts, basisschool en supermarkt binnen iets meer dan een kilometer, en met 55% gezinnen met kinderen is het een echte gezinsbuurt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Kern Nistelrode.
Buurt Kleinwijk telt 565 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (35%). Veel gezinnen: 55% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Kleinwijk is opvallend zuinig: 61% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.180 m³ per jaar.
Vanuit Kleinwijk bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,1 km, een huisarts op 0,7 km, een treinstation op 7,3 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
