Maasband is een klein dorp in de gemeente Stein, in het zuiden van Limburg. Het ligt in het rivierengebied langs de Maas, met uitgestrekte velden en weinig bebouwing. De buurt telt 110 inwoners en 58 woningen, verdeeld over een handvol straten.
Het is een landelijke plek met veel vrijstaande huizen en vrijwel geen appartementen. Wie hier woont, woont ruim en groen, maar voor de dagelijkse boodschappen en de school is het al snel een paar kilometer rijden.
De buurt hoort bij de wijk Stein, in de gemeente Stein in Limburg. Ten zuidoosten ligt Oud-Stein, ten noordoosten Urmond ten westen van Julianakanaal. Aan de zuidwestkant ligt Meers en ten zuiden Kleine Meers en Veldschuur.
Het landschap is open en agrarisch, met de Maas in de buurt. De afstanden tot voorzieningen zijn er wel naar: een treinstation ligt gemiddeld op 6,0 km en een grote supermarkt op 3,1 km.
Tot de buurt horen onder meer de Urmonder Parallelweg, de Kapelaan Berixstraat, de Veldschuurweg, de Meerser Eindstraat, de Maasbandervaart en de Maasbanderweg. De panden zijn er overwegend naoorlogs: 58% is gebouwd tussen 1950 en 2000 en 35% voor 1950.
Wat opvalt ten opzichte van de rest van de gemeente is het woningtype. In heel Stein is 20% van de woningen een appartement, in Maasband geen enkele. Meer dan de helft van de huizen is vrijstaand, en ook twee-onder-een-kapwoningen en hoekwoningen komen veel voor.
Het is een buurt met veel oudere bewoners: 27% is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Jonger dan 15 jaar is 5% van de inwoners. Een kwart van de huishoudens heeft kinderen, minder dan de 32% landelijk.
Van de huishoudens bestaat 42% uit alleenstaanden, iets meer dan het landelijke cijfer van 40%. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde, en het karakter van de buurt is dorps of landelijk.
Van de 58 woningen is 90% een koopwoning, tegen 57% in heel Nederland. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €369.000, iets onder het landelijke gemiddelde van €398.000 maar boven de €314.000 die in heel Stein gebruikelijk is.
Wat er te koop staat, zijn vooral vrijstaande woningen en tussenwoningen. Op dit moment staan er 3 woningen te koop in Maasband. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Maasband.
De dagelijkse voorzieningen liggen op enige afstand. Een huisarts zit gemiddeld op 2,7 km, een basisschool op 2,6 km en een grote supermarkt op 3,1 km van de voordeur. Een treinstation ligt gemiddeld op 6,0 km.
Dat betekent dat een auto of fiets hier praktisch is. Boodschappen doen, naar school gaan of naar de huisarts: het is steeds een ritje van een paar kilometer.
Maasband ligt in de gemeente Stein, in het zuiden van Limburg. De buurt grenst aan Oud-Stein in het zuidoosten, Urmond ten westen van Julianakanaal in het noordoosten, Meers in het zuidwesten en Kleine Meers en Veldschuur in het zuiden.
Onder meer de Urmonder Parallelweg, de Kapelaan Berixstraat, de Veldschuurweg, de Meerser Eindstraat, de Maasbandervaart, de Maasbanderweg en de Maasbanderkerkweg. Ook de Dalerveltweg, de Geerlingskuilweg en de Leutherhoekweg horen erbij.
Het is een klein dorp met 110 inwoners en 58 woningen, in een open en landelijk gebied langs de Maas. Er staan geen appartementen en geen corporatiewoningen; 55% van de huizen is vrijstaand. Daarmee wijkt de buurt duidelijk af van de rest van de gemeente Stein.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt niets over te zeggen. Wie ruim en landelijk wil wonen zit hier goed, met veel vrijstaande koopwoningen. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool op enkele kilometers afstand.
Buurt Maasband telt 110 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (36%).
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Maasband is minder zuinig: 26% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.130 m³ per jaar.
Vanuit Maasband bereik je gemiddeld een supermarkt op 3,1 km, een huisarts op 2,7 km, een treinstation op 6,0 km, een basisschool op 2,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
