Buurt in Dordrecht
Merwedepolder-Oost bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Dordrecht, in de wijk Staart De buurt heeft een totaal oppervlakte van 35 hectare, waarvan 32 hectare land en 4 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU05050605. Het postcodegebied is 3313BA-3313VG.
Merwedepolder-Oost telt 1.785 inwoners. Hiervan is 46,2% man en 53,5% vrouw. De meeste inwoners zijn 65 jaar of ouder (36,1%). De overige leeftijden zijn 23,5% voor '25 tot 45 jaar', 20,4% voor '45 tot 65 jaar', 12,0% voor '0 tot 15 jaar' en 7,3% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 36,4% is ongehuwd, 38,7% is gehuwd, 11,2% is gescheiden en 13,4% is verweduwd. 1.065 inwoners komen uit Nederland, 245 komen uit Europa en 470 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 855 huishoudens in Merwedepolder-Oost. 47,4% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 27,5% huishoudens zonder kinderen en 25,1% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Merwedepolder-Oost zijn er 1.400 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €29.300, wat €8.100 (22%) lager is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €25.400, wat €5.400 (18%) lager is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Merwedepolder-Oost zijn laagopgeleid. 46,4% heeft VMBO of MBO 1, 42,9% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 10,7% heeft HBO of WO.
Van de 1.785 inwoners heeft ongeveer 60% betaald werk, wat neerkomt op 1.071 mensen. Dit is 5% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (87%), terwijl 13% als zelfstandige actief is. In Merwedepolder-Oost ontvangt 41% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 620 personen ontvangen deze uitkering.
In Merwedepolder-Oost zijn er 916 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €224.000. Hiervan is ongeveer 96% bewoond en 4% onbewoond. In Merwedepolder-Oost zijn er ongeveer evenveel huur- als koopwoningen. Dit komt neer op 52% huurwoningen en 48% koopwoningen. Van de woningen is 48% in particulier bezit, 4% in handen van woningcorporaties en 48% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Merwedepolder-Oost zijn 1970-1980 (81%) en 1950-1970 (19%).
Momenteel staan er 11 woningen te koop in Merwedepolder-Oost. De nieuwste aangeboden woning is Reitdiepstraat 18 door Vijfvinkel Trossèl Makelaars. Afgelopen jaar zijn er 34 woningen verkocht in Merwedepolder-Oost. Een woning werd gemiddeld in 39 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Merwedepolder-Oost was afgelopen jaar €345.382. Dit is 54% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €224.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €3.636.
Er zijn 2 woningen te huur in Merwedepolder-Oost. De meest recentelijke woning is Haringvlietstraat 245 aangeboden door Woonzeker Rentals op Pararius. Het afgelopen jaar zijn er 1 woningen verhuurd in Merwedepolder-Oost. Een aanbod werd gemiddeld in 3 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Merwedepolder-Oost was afgelopen jaar €1.236 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €21 per maand.
In Merwedepolder-Oost zijn er 918 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (39%), B (27%) en A++ (16%). Gemiddeld verbruikt een adres in Merwedepolder-Oost 2.270 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 14% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 530 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 46% onder het landelijke gemiddelde van 980 m³.
De woningvoorraad is voornamelijk naoorlogs — 100% is gebouwd tussen 1945 en 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (60%).
Een koopwoning in Merwedepolder-Oost werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €345.382 (€3.313 per m²). Daarmee ligt het 33% onder het Nederlands gemiddelde.
Buurt Merwedepolder-Oost telt 1.785 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (36%).
Vanuit Merwedepolder-Oost bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 3,1 km, een treinstation op 4,8 km, een basisschool op 2,0 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Merwedepolder-Oost 13 koopwoningen en 2 huurwoningen.
