Molenaarsgraaf-West is een kleine buurt in het dorp Molenaarsgraaf, in de gemeente Molenlanden in Zuid-Holland. Het is een plek die deels stedelijk en deels dorps aanvoelt, met veel ruimte en weinig appartementen. De Graafdijk-west loopt erdoorheen, met daarachter vooral vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen.
Er wonen 165 mensen in 52 woningen. De meeste woningen zijn koopwoningen, en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €666.000 ruim boven het landelijk gemiddelde.
De buurt hoort bij de wijk Molenaarsgraaf, in de gemeente Molenlanden in Zuid-Holland. Ten oosten ligt Molenaarsgraaf-Dorp, ten noordwesten Brandwijk-Zuid-West en ten westen Bleskensgraaf-Hofwegen. Aan de zuidoostkant ligt Molenaarsgraaf-Buitengebied.
Het landschap is dat van het rivierengebied: open, groen en met veel water en weilanden. De buurt ligt op enkele kilometers van een treinstation, op 6,4 km gemiddeld. Een grote supermarkt is er op 1,0 km, een basisschool op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km. Dat betekent dat de eerste levensbehoeften binnen een kilometer te vinden zijn, maar dat je voor veel andere dingen op de fiets of de auto bent aangewezen.
De Graafdijk-west is de straat die de buurt kenmerkt. De panden zijn er overwegend oud: iets meer dan de helft is gebouwd voor 1950, ongeveer een derde tussen 1950 en 2000 en de rest in 2000 of later.
Wat opvalt, is het woningtype. In de buurt staat 58% vrijstaande woningen en 23% twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen maken maar 9% uit, tegen 16% in heel Molenlanden. Tussenwoningen zijn er nauwelijks, met 4%, en hoekwoningen 7%. Dat maakt het een buurt van ruime, grondgebonden huizen.
Van de huishoudens heeft 40% kinderen, tegen 32% landelijk. Inwoners jonger dan 15 jaar zijn er 18%. Ouderen van 65 jaar en ouder vormen 24% van de bevolking, iets meer dan de 21% landelijk. Alleenstaanden zijn er met 30% juist minder dan het landelijk gemiddelde van 40%.
Het opleidingsniveau ligt lager dan gemiddeld: een kwart is hoogopgeleid, tegen een derde in heel Nederland. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 52 woningen is 88% een koopwoning, tegen 70% in heel Molenlanden. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €666.000, aanzienlijk hoger dan de €427.000 gemiddeld in de gemeente.
Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Molenaarsgraaf-West.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 1,0 km verderop. Een basisschool ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,4 km.
Dat betekent dat je voor veel dingen aangewezen bent op de fiets of de auto, maar dat de eerste levensbehoeften binnen een kilometer te vinden zijn. Het dorpse karakter van de buurt sluit daarop aan.
Molenaarsgraaf-West ligt in de wijk Molenaarsgraaf, in de gemeente Molenlanden in Zuid-Holland. De buurt grenst aan Molenaarsgraaf-Dorp in het oosten, Brandwijk-Zuid-West in het noordwesten, Bleskensgraaf-Hofwegen in het westen en Molenaarsgraaf-Buitengebied in het zuidoosten.
De Graafdijk-west is de straat in deze buurt.
Het is een kleine buurt met 52 woningen, waarvan 88% koopwoningen en geen corporatiewoningen. Met 58% vrijstaande woningen en 23% twee-onder-een-kapwoningen is het veel ruimer dan de gemeente Molenlanden gemiddeld. De gemiddelde WOZ-waarde van €666.000 ligt dan ook boven het gemeentelijk gemiddelde van €427.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. De buurt is deels stedelijk en deels dorps, met veel gezinnen met kinderen en ruime koopwoningen. Supermarkt en basisschool liggen binnen een kilometer, een huisarts op 1,8 km.
Buurt Molenaarsgraaf-West telt 165 inwoners. Veel gezinnen: 40% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Molenaarsgraaf-West bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,0 km, een huisarts op 1,8 km, een treinstation op 6,4 km, een basisschool op 0,9 km (hemelsbreed, bron: CBS).
