Muziekwijk Noord-Oost is een buurt in het noorden van Almere, in de provincie Flevoland. De buurt is opgezet als woonwijk en vrijwel alle panden dateren uit de periode 1950 tot 2000. Het is een zeer stedelijke buurt met veel tussenwoningen en een mix van koop en huur.
Er wonen 1.175 mensen in 517 woningen. Bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen, en 18% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. De buurt grenst aan meerdere andere delen van de Muziekwijk en aan een sportpark.
De buurt hoort bij de wijk Muziekwijk Noord, in de gemeente Almere. In het zuidwesten ligt Muziekwijk Noord-Zuidoost, in het zuidoosten Muziekwijk Zuid-Noord en in het noordwesten Muziekwijk Noord-Midden. Ten noorden ligt Muziekwijk Noord-Noordoost en ten noordoosten het Klein Brandt Sportpark.
Het landschap is typisch Flevoland: vlak en ruim opgezet, met veel groen tussen de straten. Het centrum van Almere ligt op fietsafstand, en het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 0,7 km.
Tot de buurt horen onder meer de Carillonstraat, de Altvioolstraat, de Orgelstraat, de Accordeonstraat, de Lierstraat, de Cellostraat, de Klavecimbelstraat en de Pianoweg. Alle panden in de buurt zijn gebouwd tussen 1950 en 2000.
Wat opvalt, is het woningtype. In de hele gemeente Almere is 35% van de woningen een appartement, in Muziekwijk Noord-Oost maar 20%. De rest zijn tussenwoningen (57%) en hoekwoningen (20%).
Het is een buurt met veel gezinnen. 39% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 18% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. 17% is 65 jaar of ouder, iets minder dan het landelijke aandeel van 21%.
Het opleidingsniveau is lager dan gemiddeld: 21% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt 26% lager dan landelijk, en 38% van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden.
Van de 517 woningen is 43% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Meer dan de helft, 55%, is een corporatiewoning. Dat is bijna het dubbele van het landelijke aandeel van 28%. De gemiddelde WOZ-waarde is €343.000, lager dan het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook lager dan het gemiddelde in Almere van €397.000.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €397.000 en stonden gemiddeld 66 dagen te koop. Op dit moment staan er vooral tussenwoningen in de aanbieding.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 0,9 km verderop. Een huisarts zit op 0,6 km en een basisschool op 0,3 km, dus binnen loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 0,7 km van de voordeur.
Die korte afstanden maken de buurt prettig voor wie niet overal met de auto naartoe wil. Scholen en station zijn dichtbij, en de supermarkt is met de fiets zo bereikt.
Muziekwijk Noord-Oost ligt in het noorden van Almere, in de wijk Muziekwijk Noord. De buurt grenst aan Muziekwijk Noord-Zuidoost, Muziekwijk Zuid-Noord, Muziekwijk Noord-Midden, Muziekwijk Noord-Noordoost en het Klein Brandt Sportpark.
Onder meer de Carillonstraat, de Altvioolstraat, de Orgelstraat, de Accordeonstraat, de Lierstraat, de Citerstraat, de Cellostraat, de Klavecimbelstraat, de Harmoniumstraat, de Banjostraat en de Pianoweg.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel gezinnen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. De woningen zijn tussen 1950 en 2000 gebouwd en bestaan vooral uit tussenwoningen en hoekwoningen. Meer dan de helft van de woningen is een corporatiewoning.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel liggen basisschool, huisarts en treinstation binnen een kilometer, en met 39% gezinnen met kinderen is het een echte gezinsbuurt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Muziekwijk Noord.
Een huurwoning in Muziekwijk Noord-Oost kostte gemiddeld €1.791 per maand (€15 per m²).
Buurt Muziekwijk Noord-Oost telt 1.175 inwoners. Veel gezinnen: 39% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Muziekwijk Noord-Oost is opvallend zuinig: 96% heeft een label A, A+ of B.
Vanuit Muziekwijk Noord-Oost bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,9 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 0,7 km, een basisschool op 0,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
