Nieuwe Kampen is een buurt in Odoorn, in de gemeente Borger-Odoorn in Drenthe. Het is een rustige buurt met veel ruim opgezette woningen, gebouwd tussen 1950 en 2000. De buurt ligt in het groen, met veel vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen.
Er wonen 620 mensen in 294 woningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €328.000, iets onder het landelijke gemiddelde. Opvallend is het hoge aandeel ouderen: 35% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
De buurt hoort bij de wijk Odoorn, in de gemeente Borger-Odoorn, in het oosten van Drenthe. Ten zuidoosten ligt de buurt Langhietskamp, ten zuidwesten Oud Odoorn en ten noordwesten het Odoorn Buitengebied.
Het landschap rond Nieuwe Kampen is groen, met veel bomen en open ruimte. De buurt ligt op enkele kilometers van grotere plaatsen, maar heeft zelf een dorpse uitstraling. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 9,1 km.
Tot de buurt horen onder meer de Oude Kampenweg, de Rozenstraat, de Liniekampen, de Boshof, de Valtherweg, de Korenbloemstraat en de Nijkampenweg. Ook straten als de Eekhoflaan, de Exloërweg en de Laskowskilaan liggen in Nieuwe Kampen.
De meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. Wat opvalt, is het hoge aandeel eengezinswoningen. In de gemeente Borger-Odoorn is 9% van de woningen een appartement, in Nieuwe Kampen maar 5%. De rest zijn tussenwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vooral vrijstaande woningen.
Het is een buurt met veel ouderen. 35% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Het aandeel jongeren is juist laag: 7% is tussen 15 en 25 jaar, tegen 12% in heel Nederland.
Van de huishoudens is 29% alleenstaand, minder dan de landelijke 40%. Ook het aandeel huishoudens met kinderen is met 29% iets lager dan landelijk (32%). Het opleidingsniveau is iets hoger dan gemiddeld: 38% is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het inkomen ligt 12% lager dan het landelijke gemiddelde.
Van de 294 woningen is 78% een koopwoning, aanzienlijk meer dan de landelijke 57%. Corporatiewoningen maken 14% uit, de helft van het landelijke aandeel. De gemiddelde WOZ-waarde is €328.000, iets onder het landelijke gemiddelde van €398.000, maar iets boven het gemiddelde van de gemeente Borger-Odoorn (€321.000).
Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen: 43% is vrijstaand en 32% is een twee-onder-een-kapwoning. Appartementen zijn er nauwelijks. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Nieuwe Kampen.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 0,4 km verderop. Een basisschool ligt ook op 0,4 km, en een huisarts op 0,8 km. Dat betekent dat de meeste voorzieningen op loop- of fietsafstand liggen.
Een treinstation is verder weg: gemiddeld 9,1 km. Voor reizen met de trein of naar grotere steden ben je dus aangewezen op de auto of de fiets. De buurt zelf is rustig en groen, met veel ruimte tussen de huizen.
Nieuwe Kampen ligt in de wijk Odoorn, in de gemeente Borger-Odoorn, in het oosten van Drenthe. De buurt grenst aan Langhietskamp in het zuidoosten, Oud Odoorn in het zuidwesten en Odoorn Buitengebied in het noordwesten.
Onder meer de Oude Kampenweg, de Rozenstraat, de Liniekampen, de Boshof, de Valtherweg, de Korenbloemstraat, de Nijkampenweg, de Eekhoflaan, de Exloërweg en de Laskowskilaan.
Het is een buurt met veel ouderen (35% is 65-plus) en veel koopwoningen (78%). De meeste huizen zijn gebouwd tussen 1950 en 2000 en zijn eengezinswoningen, waarvan een groot deel vrijstaand. De gemiddelde WOZ-waarde is €328.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel liggen supermarkt, basisschool en huisarts binnen een kilometer, en is het een rustige, groene buurt met veel ruimte. Het treinstation ligt wel op 9,1 km.
Buurt Nieuwe Kampen telt 620 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (35%).
Vanuit Nieuwe Kampen bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 9,1 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
