Nieuwland is een buurt in Lage Zwaluwe, in de gemeente Drimmelen in Noord-Brabant. Het is een stedelijke buurt met 860 inwoners in 360 woningen, waar het merendeel van de huizen na 1950 is gebouwd. De straten dragen namen als Vezelvlas, Repel en Griendwerkerstraat, wat past bij een dorp in het rivierengebied.
Opvallend is de mix van woningen: ruim de helft zijn tussenwoningen, maar er staan ook vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen. Het aandeel koopwoningen ligt met 70% hoger dan landelijk, en de gemiddelde WOZ-waarde blijft net onder het landelijke gemiddelde.
Nieuwland hoort bij de wijk Lage Zwaluwe, in de gemeente Drimmelen in Noord-Brabant. Ten zuidoosten van de buurt liggen Die Swaluw en Grienden, en ten zuiden ligt Verspreide huizen Lage Zwaluwe.
Het landschap rond Lage Zwaluwe is dat van het rivierengebied, met polders en water in de omgeving. Een treinstation ligt gemiddeld op 4,9 km van de voordeur, een grote supermarkt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.
Tot de buurt horen straten als Vezelvlas, Repel, J C Hoevenaarstraat, Biezenhaak, Roterij, Schoven, Blauwvlas, Nieuwstraat, Kruisstraat, Witvlas, Rogel, Griendwerkerstraat, Lint, Rietstraat, Oranjestraat, De Schoof, Oudeweg en Hoepelstraat.
De helft van de panden is van 2000 of later en 44% dateert uit de periode 1950 tot 2000. Wat opvalt ten opzichte van de rest van de gemeente is het woningtype: in Nieuwland is 12% een appartement, terwijl dat in heel Drimmelen 17% is. Tussenwoningen vormen de grootste groep, gevolgd door hoekwoningen en vrijstaande woningen.
De buurt telt 860 inwoners. Het is een gezinsbuurt: 40% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Alleenstaanden maken 27% van de huishoudens uit, aanzienlijk minder dan de 40% landelijk.
De leeftijdsopbouw wijkt af van het landelijke beeld: 10% is tussen 15 en 25 jaar en 12% is 65 jaar of ouder. Van de inwoners is 25% hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 360 woningen is 70% een koopwoning, tegen 57% landelijk, en 29% is een corporatiewoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €395.000, net onder het landelijke gemiddelde van €398.000, en ook iets onder het gemiddelde van heel Drimmelen (€416.000).
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €483.000 en stonden gemiddeld 58 dagen te koop. Op dit moment staan er 3 woningen te koop in Nieuwland, vooral tussenwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Nieuwland.
De dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand: een basisschool op 0,7 km, een huisarts op 1,1 km en een grote supermarkt op 1,2 km van de gemiddelde woning. Dat maakt de buurt goed te doen voor gezinnen met kinderen.
Voor een treinstation is de afstand groter: gemiddeld 4,9 km. Wie met de auto of fiets verder weg moet, houdt daar rekening mee. Over het oordeel van bewoners is nog niets bekend: er zijn nog geen reviews van bewoners.
Nieuwland ligt in Lage Zwaluwe, in de gemeente Drimmelen in Noord-Brabant. Ten zuidoosten van de buurt liggen Die Swaluw en Grienden, en ten zuiden ligt Verspreide huizen Lage Zwaluwe.
Onder meer Vezelvlas, Repel, J C Hoevenaarstraat, Biezenhaak, Roterij, Schoven, Blauwvlas, Nieuwstraat, Kruisstraat, Witvlas, Rogel, Griendwerkerstraat, Lint, Rietstraat, Oranjestraat, De Schoof, Oudeweg en Hoepelstraat.
Het is een gezinsbuurt met 40% huishoudens met kinderen, tegen 32% landelijk. De helft van de woningen is van 2000 of later, en met 70% koopwoningen ligt het aandeel koop boven het landelijke gemiddelde. Opvallend is ook het lage aandeel appartementen: 12%, tegen 17% in heel Drimmelen.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wel liggen basisschool, huisarts en supermarkt binnen iets meer dan een kilometer, en met 40% gezinnen met kinderen is het een echte gezinsbuurt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Lage Zwaluwe.
Buurt Nieuwland telt 860 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (33%). Veel gezinnen: 40% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Nieuwland is opvallend zuinig: 51% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 640 m³ per jaar.
Vanuit Nieuwland bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,2 km, een huisarts op 1,1 km, een treinstation op 4,9 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
