Nieuwpoort-Stad is de oude kern van Nieuwpoort, een vestingstadje in de gemeente Molenlanden in Zuid-Holland. De buurt ligt aan het water, met de Vliet en de Buitenhaven als natuurlijke randen, en heeft een compacte opzet met smalle straten en historische panden.
Er wonen 1.420 mensen in 706 woningen. Bijna een kwart van de panden is van voor 1950, maar het grootste deel stamt uit de periode 1950 tot 2000. De gemiddelde WOZ-waarde is €363.000, iets onder het landelijke gemiddelde.
De buurt hoort bij de wijk Nieuwpoort, in de gemeente Molenlanden, in de provincie Zuid-Holland. Ten noorden ligt het Dijkgebied-Nieuwpoort, ten oosten de buurten Langerak-Dorp en Langerak-Buitengebied, en ten noordoosten Langerak-Noord. Aan de zuidwestkant liggen Groot-Ammers-Buitengebied-Zuid en Groot-Ammers-Graafland, en ten westen Groot-Ammers-Buitengebied-Noord.
Het landschap is typisch voor deze streek: water, dijken en polders. Een groot deel van de dagelijkse voorzieningen is dichtbij, maar een treinstation ligt gemiddeld op 13,4 km afstand.
Tot de buurt horen onder meer de Hoogstraat, de Schoolstraat, de Vlietstraat, de Hennepstraat, de Schippersweg, de Wal en de Buitenhaven, en ook de Steiger, het Doodloop, het Vlietzicht en de Vuurkruidstraat.
De panden zijn van verschillende leeftijden. Ruim een vijfde is van voor 1950, het grootste deel uit de periode 1950 tot 2000 en de rest van 2000 of later. Wat opvalt ten opzichte van de rest van Molenlanden is het aandeel appartementen: in Nieuwpoort-Stad is 26% van de woningen een appartement, in de hele gemeente maar 16%. Er staan ook veel tussenwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.
De buurt heeft een relatief oude bevolking. 30% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk, en 13% is jonger dan 15 jaar. Inwoners van 15 tot 25 jaar maken 8% uit, tegen 12% in heel Nederland.
Van de huishoudens bestaat 39% uit alleenstaanden, ongeveer gelijk aan het landelijke cijfer van 40%. Huishoudens met kinderen zijn er iets minder dan landelijk. Het opleidingsniveau ligt net onder het landelijke gemiddelde, en het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 706 woningen is 59% een koopwoning, iets meer dan de 57% landelijk. Het aandeel corporatiewoningen is met 36% juist hoger dan het landelijke cijfer van 28%. De gemiddelde WOZ-waarde is €363.000, onder het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook onder het gemiddelde van heel Molenlanden (€427.000).
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €521.000 en stonden gemiddeld 52 dagen te koop. Op dit moment staan er 4 woningen te koop in Nieuwpoort-Stad, vooral tussenwoningen en twee-onder-één-kapwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Nieuwpoort-Stad.
Voor de dagelijkse boodschappen en zorg is alles binnen een halve kilometer te vinden. Een grote supermarkt, een huisarts en een basisschool liggen alle op 0,5 km van de voordeur. Dat maakt de buurt heel geschikt voor wie alles lopend of op de fiets wil doen.
Voor grotere reizen is een auto of ander vervoer nodig: het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 13,4 km. De ligging aan het water en de dijken bepaalt het karakter van de buurt, met de Buitenhaven en de Vliet als herkenbare plekken in het straatbeeld.
Nieuwpoort-Stad ligt in de gemeente Molenlanden, in de provincie Zuid-Holland. De buurt grenst aan Dijkgebied-Nieuwpoort in het noorden, Langerak-Dorp en Langerak-Buitengebied in het oosten, en de buitengebieden Groot-Ammers-Buitengebied-Zuid, Groot-Ammers-Graafland en Groot-Ammers-Buitengebied-Noord in het zuidwesten en westen.
Onder meer de Hoogstraat, de Schoolstraat, de Vlietstraat, de Hennepstraat, de Schippersweg, de Wal, de Buitenhaven, de Steiger, het Doodloop, het Vlietzicht en de Vuurkruidstraat.
Het is de oude kern van een vestingstadje aan het water, met relatief veel appartementen (26%) vergeleken met de rest van Molenlanden (16%). Bijna een kwart van de panden is van voor 1950, en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €363.000 onder het landelijke gemiddelde.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool alle op 0,5 km, en met 30% inwoners van 65 jaar en ouder is het een betrekkelijk rustige buurt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Nieuwpoort.
Buurt Nieuwpoort-Stad telt 1.420 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (30%).
Vanuit Nieuwpoort-Stad bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 13,4 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
