Nieuwstraat -Witvoet en omgeving is een buurt in het oosten van Almelo, in de wijk Nieuwstraat-Kwartier. Het is een stedelijke buurt met een mix van tussenwoningen, hoekwoningen en een kleiner deel appartementen, grotendeels gebouwd voor 1950.
Er wonen 1.025 mensen in 482 woningen. De buurt is betaalbaarder dan de rest van Almelo: de gemiddelde WOZ-waarde is €208.000, tegen €295.000 in de hele gemeente. Ook wonen er naar verhouding veel mensen met een lager inkomen.
De buurt hoort bij de wijk Nieuwstraat-Kwartier, in Almelo, in het oosten van Overijssel. Ten zuiden ligt Wonde en omgeving, ten zuidoosten Arendsboer en omgeving Noord en ten oosten Ulk en omgeving. Aan de zuidwestkant ligt Achterlanden en omgeving en aan de noordwestkant Rohof en omgeving.
De buurt ligt op korte afstand van het centrum van Almelo. Een treinstation ligt gemiddeld op 0,9 km van de voordeur, dus voor veel bewoners is dat goed te lopen of te fietsen.
Tot de buurt horen onder meer de Nieuwstraat, de Witvoetenstraat, de Gravenstraat, de Ambtstraat, de Veldkampsweg en de Braakweg, en straten die naar vogels zijn vernoemd, zoals de Spreeuwenstraat, de Vinkenstraat, de Zwaluwenstraat, de Spechtstraat, de Mezenstraat en de Nachtegaalstraat. Ook het Acaciaplein, Knoopshöfte en Achter de Molen horen erbij.
Iets meer dan de helft van de panden is gebouwd voor 1950, en nog eens 27% komt uit de periode 1950 tot 2000. Wat opvalt ten opzichte van de rest van Almelo is het woningtype: in de gemeente is 31% van de woningen een appartement, in deze buurt maar 8%. De buurt bestaat vooral uit tussenwoningen en hoekwoningen.
De buurt telt 1.025 inwoners. Van de huishoudens bestaat 43% uit alleenstaanden, iets meer dan de landelijke 40%. Een derde van de huishoudens, 34%, heeft kinderen, tegen 32% landelijk.
De leeftijdsopbouw wijkt af van het landelijke beeld. Er wonen naar verhouding meer jongeren van 15 tot 25 jaar en minder mensen van 65 jaar en ouder. 15% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Het opleidingsniveau is laag en het inkomen ligt bij 43% van de inwoners lager dan landelijk.
Van de 482 woningen is 38% een koopwoning, tegen 55% in heel Almelo. Bijna de helft is een woning van een corporatie, aanzienlijk meer dan landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €208.000, tegen €295.000 in de gemeente.
Op dit moment staan er 10 woningen te koop in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving, vooral hoekwoningen en twee-onder-één-kapwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,3 km van een woning, een basisschool op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km. Dat betekent dat boodschappen doen en naar school gaan voor de meeste bewoners te voet of met de fiets kan.
Ook het treinstation ligt met 0,9 km binnen handbereik, wat prettig is voor wie met het openbaar vervoer reist.
alleen jammer dat de woningen heel veel schimmel hebben omdat wel oude woningen zijn, witvoetstraat en gravenstraat waren dezelfde jaar gebouw als merelstraat maar alleen merelstraat was niet opnieuw gebouwd..
Het is een fijne volksbuurt wat alles samen doet.. met kerst bijvoorbeeld dan is de hele buurt samen alles aan het versieren en ook met voetbal ek of wk.. Hier kunnen de kinderen vrij spelen en wordt er door de buurt gezamenlijk op gelet.... als er iets vreemds aan de hand is dan is de hele buurt op de hoogte en houdt iedereen een oogje in het zeil
De buurt ligt in Almelo, in de wijk Nieuwstraat-Kwartier, in het oosten van Overijssel. Ten zuiden ligt Wonde en omgeving, ten zuidoosten Arendsboer en omgeving Noord en ten oosten Ulk en omgeving.
Onder meer de Nieuwstraat, de Witvoetenstraat, de Gravenstraat, de Ambtstraat, de Veldkampsweg, de Braakweg, de Spreeuwenstraat, de Vinkenstraat, de Zwaluwenstraat, de Spechtstraat, de Mezenstraat, de Nachtegaalstraat, het Acaciaplein, Knoopshöfte, Achter de Molen en de Rohofstraat.
Het is een stedelijke buurt met vooral tussenwoningen en hoekwoningen; appartementen zijn er maar weinig (8%, tegen 31% in heel Almelo). Bijna de helft van de woningen is van een corporatie en de gemiddelde WOZ-waarde van €208.000 ligt onder het gemeentelijke gemiddelde van €295.000.
Er zijn pas 2 reviews, te weinig voor een gemiddelde, dus daar kunnen we niets over zeggen. Wel liggen supermarkt, basisschool, huisarts en treinstation allemaal binnen een kilometer, en met 34% huishoudens met kinderen is het deels een gezinsbuurt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Nieuwstraat-Kwartier.
Buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving telt 1.025 inwoners.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving is minder zuinig: 31% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.010 m³ per jaar.
Vanuit Nieuwstraat -Witvoet en omgeving bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,3 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 0,9 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
