Buurt in Leiden
Noordvest bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Leiden, in de wijk Binnenstad-Noord De buurt heeft een totaal oppervlakte van 18 hectare, waarvan 16 hectare land en 2 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU05460105. Het postcodegebied is 2312CX-2316HB.
Eén bewoner beoordeelt de buurt als goed met een score van 7.6. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Centrum Leiden; veelzijdiger dan je denkt!'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Noordvest telt 1.730 inwoners. Hiervan is 50,6% man en 49,7% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (43,1%). De overige leeftijden zijn 21,1% voor '45 tot 65 jaar', 18,8% voor '15 tot 25 jaar', 11,6% voor '65 jaar of ouder' en 5,5% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 74,9% is ongehuwd, 15,0% is gehuwd, 8,4% is gescheiden en 2,0% is verweduwd. 980 inwoners komen uit Nederland, 315 komen uit Europa en 440 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 1.160 huishoudens in Noordvest. 69,4% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 22,0% huishoudens zonder kinderen en 8,6% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Noordvest zijn er 1.400 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €38.500, wat €1.100 (3%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €34.400, wat €3.600 (12%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Noordvest zijn hoogopgeleid. 50,0% heeft HBO of WO, 33,6% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 16,4% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 1.730 inwoners heeft ongeveer 65% betaald werk, wat neerkomt op 1.125 mensen. Dit is 0% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (90%), terwijl 10% als zelfstandige actief is. In Noordvest ontvangt 20% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 170 personen ontvangen deze uitkering.
In Noordvest zijn er 926 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €362.000. Hiervan is ongeveer 96% bewoond en 4% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 73% huurwoningen en 27% koopwoningen. Van de woningen is 27% in particulier bezit, 39% in handen van woningcorporaties en 33% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Noordvest zijn 1980-1990 (34%) en 1700-1900 (21%).
Momenteel staan er 4 woningen te koop in Noordvest. De nieuwste aangeboden woning is Volmolengracht 21 door Fides makelaars - ERA én NVM. Afgelopen jaar zijn er 20 woningen verkocht in Noordvest. Een woning werd gemiddeld in 75 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Noordvest was afgelopen jaar €471.325. Dit is 30% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €362.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €3.654.
Momenteel zijn er geen woningen te huur in Noordvest. De meest recentelijke woning is Van Assendelftshof 5 aangeboden door Roommatch. Het afgelopen jaar zijn er 16 woningen verhuurd in Noordvest. Een aanbod werd gemiddeld in 13 dagen verhuurd.
Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Noordvest.
In Noordvest zijn er 977 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (34%), G (17%) en B (13%). Gemiddeld verbruikt een adres in Noordvest 1.930 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 27% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 780 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 20% onder het landelijke gemiddelde van 980 m³.
Als mooiste stad der steden staat Leiden bovenaan. Hier zijn mooie, oude straatjes, de markt en het stadhuis. Ik hoor heel graag die rare 'r' echt, Leiden voelt als thuis. En laat ze nou maar praten over wat er beter kan, beter moet en beter zou. Er kan altijd wel iets beter maar Leiden echt, ik hou van jou!
De woningvoorraad is voornamelijk naoorlogs — 58% is gebouwd tussen 1945 en 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (77%).
Een koopwoning in Noordvest werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €432.107 (€6.545 per m²). Daarmee ligt het 17% onder het Nederlands gemiddelde.
Buurt Noordvest telt 1.730 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (43%). Opvallend: 69% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Noordvest is minder zuinig: 27% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 780 m³ per jaar.
Vanuit Noordvest bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 1,4 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Noordvest 10 koopwoningen en 5 huurwoningen.
