Omgeving KVL is een buurt in Oisterwijk, in Noord-Brabant. De naam verwijst naar het KVL terrein, een oud fabrieksterrein dat in deze eeuw opnieuw is ingevuld. Daardoor is het een van de jongste stukjes van de gemeente: 86% van de panden is van 2000 of later, terwijl in de rest van Oisterwijk de meeste huizen juist ouder zijn.
Er wonen 800 mensen in 346 woningen. Het is een buurt met veel gezinnen: 45% van de huishoudens heeft kinderen en ruim een kwart van de inwoners is jonger dan 15 jaar.
De buurt hoort bij de wijk KVL terrein, in de gemeente Oisterwijk. Ten noordwesten ligt de Omgeving Bejaardencentrum/Molen, ten oosten de Omgeving De Lind/Kerkstraat en ten noordoosten het Industrieterrein Kerkhoven.
Het is een zeer stedelijke buurt, maar wel een met korte lijnen. Een treinstation ligt gemiddeld op 0,8 km van de voordeur, een grote supermarkt op 0,3 km. Daarmee is de dagelijkse boodschap dichterbij dan de huisarts, die op 1,4 km zit.
Tot de buurt horen onder meer de Schaverij, de Drogerij, de Looierij, de Splitterij, de Ketelhuis, de Ambachtstraat en de Laan van KVL, met de Hoofdingang KVL en de Nijverheidsweg. De straatnamen verwijzen naar het industriële verleden van het terrein.
Dat verleden is ook aan de huizen te zien. 86% van de panden is van 2000 of later en 13% dateert van voor 1950; de periode daartussen is nauwelijks vertegenwoordigd. In heel Oisterwijk is 23% van de woningen een appartement, hier is dat 46%. Verder staan er tussenwoningen, twee-onder-een-kapwoningen, hoekwoningen en vrijstaande woningen.
Het is duidelijk een gezinsbuurt. 45% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 26% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden vormen met 25% een kleinere groep dan landelijk (40%).
Ook het opleidingsniveau valt op: 55% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt 16% hoger dan landelijk. Ouderen zijn er juist minder dan gemiddeld, en ook de groep van 15 tot 25 jaar is klein.
Van de 346 woningen is 59% een koopwoning. Wat opvalt is hoe weinig corporatiewoningen er staan: 6%, tegen 28% in heel Nederland. De gemiddelde WOZ-waarde is €494.000, tegen €398.000 landelijk.
Op dit moment staan er vooral tussenwoningen te koop. Het actuele aanbod vind je op de pagina met 2 woningen te koop in Omgeving KVL. Wie wil huren, kijkt bij huurwoningen in Omgeving KVL.
De afstanden zijn klein. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,3 km, een treinstation op 0,8 km en een basisschool op 1,2 km van de voordeur. De huisarts is met 1,4 km het verst weg, maar nog altijd goed te doen.
Dat maakt de buurt prettig voor wie dagelijks heen en weer reist en voor gezinnen die school en boodschappen dichtbij willen hebben. Er zijn nog geen reviews van bewoners op Buurtje.nl, dus over hoe de buurt in de praktijk bevalt valt hier nog niets te zeggen.
Omgeving KVL ligt in Oisterwijk, in Noord-Brabant, en hoort bij de wijk KVL terrein. Ten noordwesten ligt Omgeving Bejaardencentrum/Molen, ten oosten Omgeving De Lind/Kerkstraat en ten noordoosten Industrieterrein Kerkhoven.
Onder meer de Schaverij, de Drogerij, de Almystraat, de Looierij, de Laan van KVL, de Splitterij, de Ketelhuis, de Ambachtstraat, de Hoofdingang KVL en de Nijverheidsweg.
De buurt is grotendeels nieuw: 86% van de panden is van 2000 of later. Daarmee onderscheidt de buurt zich van de rest van Oisterwijk, waar de meeste huizen ouder zijn. Ook het aandeel appartementen is er met 46% twee keer zo hoog als in de gemeente.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel valt niet te geven. De cijfers schetsen een gezinsbuurt met veel jonge inwoners en korte afstanden tot supermarkt en station. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de KVL terrein.
Een huurwoning in Omgeving KVL kostte gemiddeld €1.692 per maand (€16 per m²). Dat is 10% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Omgeving KVL telt 800 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (34%). Veel gezinnen: 45% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Omgeving KVL is opvallend zuinig: 54% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 590 m³ per jaar.
Vanuit Omgeving KVL bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,3 km, een huisarts op 1,4 km, een treinstation op 0,8 km, een basisschool op 1,2 km (hemelsbreed, bron: CBS).
