De Operabuurt is een buurt in Schollevaar Zuid, in het oosten van Capelle aan den IJssel. Alle woningen zijn gebouwd tussen 1950 en 2000, en met 66% appartementen en 67% corporatiewoningen is het een buurt waar veel mensen huren.
Er wonen 2.060 mensen in 980 woningen. Het is een jonge, zeer stedelijke buurt: 17% van de inwoners is jonger dan 15 jaar en 46% van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden.
De buurt hoort bij de wijk Schollevaar Zuid, in Capelle aan den IJssel, in de provincie Zuid-Holland. Ten noorden ligt Sporenbuurt-oost, ten noordwesten de Kunstenaarsbuurt en ten noordoosten de Gebouwenbuurt. Aan de zuidkant ligt Stadsdeelpark.
Het is een stedelijk deel van de gemeente, met een treinstation op gemiddeld 0,7 km van de voordeur. Een grote supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km. De buurt ligt in de Randstad, tussen de stedelijke kernen van de regio.
Tot de buurt horen onder meer de Operalaan, Nabucco, Othello, Parsifal, Norma, Aïda, Orfeo, Rigoletto, Arabella en de Henri Laurensrade. Alle panden dateren uit de periode 1950 tot 2000; voor 1950 en na 2000 is er niets gebouwd. Daarmee is de hele voorraad in één bouwstroom tot stand gekomen.
Wat opvalt ten opzichte van de rest van Capelle aan den IJssel is het aandeel appartementen: 66% hier, tegen 57% in de hele gemeente. De rest zijn tussenwoningen (27%) en hoekwoningen (6%).
Het is een jonge buurt. 17% van de inwoners is jonger dan 15 jaar, en 16% is tussen de 15 en 25 jaar, tegen 12% landelijk. Ouderen zijn er juist minder: 12% is 65 jaar of ouder, waar dat landelijk 21% is.
Van de huishoudens bestaat 46% uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk, en 36% heeft kinderen. Het opleidingsniveau ligt lager dan gemiddeld: 22% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt 25% onder het landelijke gemiddelde. Daarmee wijkt de buurt op meerdere punten af van het landelijke beeld.
Van de 980 woningen is 27% een koopwoning, tegen 57% landelijk, en 67% is een corporatiewoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €290.000, onder het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook onder het gemiddelde van Capelle aan den IJssel (€362.000).
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €376.000 en stonden gemiddeld 108 dagen te koop. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Operabuurt.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een basisschool ligt op gemiddeld 0,5 km van een woning, een grote supermarkt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km. Ook een treinstation ligt met 0,7 km binnen loopafstand.
Dat maakt de buurt geschikt voor wie zonder auto dagelijkse boodschappen wil doen en met het openbaar vervoer verder de regio in wil. Wie hier woont, hoeft voor de gewone dingen van de dag niet ver te reizen.
Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan
De Operabuurt ligt in Schollevaar Zuid, in Capelle aan den IJssel, in de provincie Zuid-Holland. Ten noorden grenst de buurt aan Sporenbuurt-oost, ten noordwesten aan de Kunstenaarsbuurt, ten noordoosten aan de Gebouwenbuurt en ten zuiden aan Stadsdeelpark.
Onder meer de Operalaan, Nabucco, Othello, Parsifal, Norma, Aïda, Orfeo, Rigoletto, Rigolettopad, Arabella, Librije, Bonnefanten, Vlinderbaan en de Henri Laurensrade.
Het is een jonge, zeer stedelijke buurt met veel huurwoningen: 67% van de woningen is van een corporatie en 66% is een appartement. Alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. Met 17% inwoners onder de 15 jaar woont er een relatief jong publiek.
Er is pas één review, te weinig voor een gemiddelde, dus over het oordeel van bewoners valt hier niets te zeggen. Wel liggen basisschool, supermarkt, huisarts en treinstation allemaal binnen een kilometer, wat het dagelijks leven makkelijk maakt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Schollevaar Zuid.
Een huurwoning in Operabuurt kostte gemiddeld €1.588 per maand (€17 per m²). Dat is 15% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Operabuurt telt 2.060 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (32%). Veel gezinnen: 36% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Operabuurt is opvallend zuinig: 57% heeft een label A, A+ of B.
Vanuit Operabuurt bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 0,7 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
