Operabuurt, Capelle aan den IJssel – “Slordig”

Operabuurt bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Capelle aan den IJssel, in de wijk Schollevaar Zuid De buurt heeft een totaal oppervlakte van 18 hectare, waarvan 17 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU05020777. Het postcodegebied is 2907JA-2907WP.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als voldoende met een score van 5.5. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Slordig'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Operabuurt telt 2.060 inwoners. Hiervan is 50,0% man en 50,2% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (31,8%). De overige leeftijden zijn 23,8% voor '45 tot 65 jaar', 17,5% voor '0 tot 15 jaar', 16,0% voor '15 tot 25 jaar' en 11,2% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 65,0% is ongehuwd, 24,5% is gehuwd, 8,7% is gescheiden en 1,5% is verweduwd. 900 inwoners komen uit Nederland, 210 komen uit Europa en 960 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 1.010 huishoudens in Operabuurt. 46,0% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 18,3% huishoudens zonder kinderen en 35,6% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0 personen.

In Operabuurt zijn er 1.600 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €28.900, wat €6.900 (19%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €23.000, wat €6.200 (21%) lager is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Operabuurt zijn middelbaar opgeleid. 44,2% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 35,2% heeft VMBO of MBO 1 en 20,6% heeft HBO of WO.

Van de 2.060 inwoners heeft ongeveer 61% betaald werk, wat neerkomt op 1.257 mensen. Dit is 4% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (88%), terwijl 12% als zelfstandige actief is. In Operabuurt ontvangt 21% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 190 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Operabuurt zijn er 975 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €251.000. Hiervan is ongeveer 97% bewoond en 3% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 73% huurwoningen en 27% koopwoningen. Van de woningen is 27% in particulier bezit, 67% in handen van woningcorporaties en 6% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Operabuurt zijn 1980-1990 (97%) en 1970-1980 (3%).

Koopwoningen

Momenteel staat er 1 woningen te koop in Operabuurt. De nieuwste aangeboden woning is Operalaan 31 door Woongoed Makelaars. Afgelopen jaar zijn er 6 woningen verkocht in Operabuurt. Een woning werd gemiddeld in 167 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Operabuurt was afgelopen jaar €361.333. Dit is 44% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €251.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €3.142.

Huurwoningen

Er zijn 3 woningen te huur in Operabuurt. De meest recentelijke woning is Rigoletto 117 aangeboden door Stapper Vastgoed. Het afgelopen jaar zijn er 5 woningen verhuurd in Operabuurt. Een aanbod werd gemiddeld in 11 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Operabuurt was afgelopen jaar €1.328 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €15 per maand.

Energie

In Operabuurt zijn er 985 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (48%), C (40%) en B (10%). Gemiddeld verbruikt een adres in Operabuurt 2.280 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 19% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh.