Oud Zuid is een buurt in Heiloo, in de wijk Stationsomgeving. Het is een zeer stedelijke buurt met 2.150 inwoners in 955 woningen, vlak bij het station. De meeste huizen zijn tussen 1950 en 2000 gebouwd, en het overgrote deel is koopwoning.
De buurt ligt in Noord-Holland, tussen Oud West in het noorden en Oosterzij in het zuiden. Wat opvalt is het hoge aandeel eengezinswoningen: tussenwoningen, hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen maken samen het grootste deel van de woningen uit.
Oud Zuid ligt in de wijk Stationsomgeving, in de gemeente Heiloo, in Noord-Holland. Ten noorden van de buurt ligt Oud West, ten noordwesten de Akkerbuurt en ten westen Vennewater. Aan de zuidkant grenst Oud Zuid aan Oosterzij, en ten zuidwesten ligt Zuiderloo.
Het treinstation ligt gemiddeld op 1,3 km van de voordeur, een grote supermarkt op 0,7 km. De buurt is zeer stedelijk, maar ligt in een deel van Noord-Holland waar de bebouwing wordt afgewisseld met groen.
Tot de buurt horen straten als de Hoefcamplaan, de Cruijscamplaan, de Stationsweg, de Werkendelslaan, de Butterlaan en de Haesackerlaan, en verder onder meer de Heerenweg, de Zevenhuizerlaan, de Breedelaan en de Kennemerstraatweg. De panden zijn vooral gebouwd tussen 1950 en 2000. Nog eens 17% is van voor 1950, en 16% is van 2000 of later.
Wat de buurt bijzonder maakt voor Heiloo, is het woningtype. In de hele gemeente is 28% van de woningen een appartement, in Oud Zuid maar 20%. De rest zijn tussenwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.
Er wonen 2.150 mensen. Het is een buurt met meer gezinnen dan gemiddeld: 38% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Ook het aandeel 65-plussers is iets hoger dan landelijk, met 25% tegen 21%.
Van de huishoudens bestaat 30% uit alleenstaanden, tegen 40% in heel Nederland. Het opleidingsniveau ligt boven het landelijk gemiddelde: 43% is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 955 woningen is 78% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Het aandeel corporatiewoningen is met 9% juist laag. De gemiddelde WOZ-waarde is €493.000, tegen €544.000 in heel Heiloo.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €579.000 en stonden gemiddeld 46 dagen te koop. Op dit moment staan er 19 woningen te koop in Oud Zuid, vooral appartementen en twee-onder-één-kapwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Oud Zuid.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 0,7 km weg. Een huisarts zit op 1,0 km en een basisschool op 0,6 km van de voordeur. Het treinstation ligt gemiddeld op 1,3 km.
Die afstanden maken de buurt goed te doen zonder auto: boodschappen en school liggen binnen een korte fietsrit, en voor de trein is het iets verder. De buurt is zeer stedelijk, met veel voorzieningen in de directe omgeving.
Veel winkels dichtbij, mooie groene wijken, aardige mensen
Ik woon hier nu 23 jaar, en ik moet zeggen dat het een geweldige buurt is. De sfeer is er goed, je woont vlak bij het station en de supermarkt, het woont ontzettend centraal in Heiloo en ik heb eigenlijk geen minpunten.
Oud Zuid ligt in de wijk Stationsomgeving in Heiloo, in Noord-Holland. De buurt grenst aan Oud West in het noorden, de Akkerbuurt in het noordwesten, Vennewater in het westen, Oosterzij in het zuiden en Zuiderloo in het zuidwesten.
Onder meer de Hoefcamplaan, de Cruijscamplaan, de Stationsweg, de Werkendelslaan, de Butterlaan, de Haesackerlaan, de Heerenweg, de Zevenhuizerlaan, de Breedelaan, de Bestevaerslaan, de Brasemcroftlaan, de Zeekamplaan, de Kennemerstraatweg, de Keldercroftlaan, de Zeeweg, het Stationsplein, de Tulpencroftlaan en de Commandeurslaan.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel koopwoningen: 78%, tegen 57% landelijk. Wat opvalt is het hoge aandeel eengezinswoningen. Tussenwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen vormen samen het grootste deel van de woningen, terwijl appartementen maar 20% zijn.
Er zijn pas 2 reviews, te weinig voor een gemiddelde, dus over het oordeel van bewoners valt weinig te zeggen. Wel liggen supermarkt, basisschool en huisarts binnen een kilometer, en met 38% gezinnen met kinderen is het een buurt met veel gezinnen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Stationsomgeving.
Buurt Oud Zuid telt 2.150 inwoners. Veel gezinnen: 38% van de huishoudens heeft kinderen.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Oud Zuid is minder zuinig: 25% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.040 m³ per jaar.
Vanuit Oud Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 1,0 km, een treinstation op 1,3 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
