Buurt in Leiden
Pancras-Oost bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Leiden, in de wijk Binnenstad-Noord De buurt heeft een totaal oppervlakte van 13 hectare, waarvan 12 hectare land en 1 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU05460103. Het postcodegebied is 2312CJ-2312TZ.
Eén bewoner beoordeelt de buurt als zeer goed met een score van 8.1. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Rustige centrum buurt'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Pancras-Oost telt 2.330 inwoners. Hiervan is 44,0% man en 55,8% vrouw. De meeste inwoners zijn 15 tot 25 jaar (38,4%). De overige leeftijden zijn 31,5% voor '25 tot 45 jaar', 16,5% voor '45 tot 65 jaar', 8,8% voor '65 jaar of ouder' en 4,5% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 79,4% is ongehuwd, 13,9% is gehuwd, 5,4% is gescheiden en 1,5% is verweduwd. 1.375 inwoners komen uit Nederland, 355 komen uit Europa en 595 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 1.675 huishoudens in Pancras-Oost. 74,6% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 16,7% huishoudens zonder kinderen en 8,7% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Pancras-Oost zijn er 1.900 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €31.500, wat €5.900 (16%) lager is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €27.800, wat €3.000 (10%) lager is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Pancras-Oost zijn hoogopgeleid. 51,7% heeft HBO of WO, 34,6% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 13,7% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 2.330 inwoners heeft ongeveer 59% betaald werk, wat neerkomt op 1.375 mensen. Dit is 6% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (85%), terwijl 15% als zelfstandige actief is. In Pancras-Oost ontvangt 13% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 170 personen ontvangen deze uitkering.
In Pancras-Oost zijn er 1.162 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €372.000. Hiervan is ongeveer 94% bewoond en 6% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 78% huurwoningen en 22% koopwoningen. Van de woningen is 22% in particulier bezit, 49% in handen van woningcorporaties en 29% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Pancras-Oost zijn 1700-1900 (42%) en 1980-1990 (22%).
Momenteel staan er 3 woningen te koop in Pancras-Oost. De nieuwste aangeboden woning is Vestestraat 25 door DOEN NVM Makelaars & Taxateurs. Afgelopen jaar zijn er 21 woningen verkocht in Pancras-Oost. Een woning werd gemiddeld in 79 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Pancras-Oost was afgelopen jaar €438.524. Dit is 18% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €372.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €6.007.
Er zijn 2 woningen te huur in Pancras-Oost. De meest recentelijke woning is Hooigracht 17C aangeboden door Roommatch. Het afgelopen jaar zijn er 17 woningen verhuurd in Pancras-Oost. Een aanbod werd gemiddeld in 34 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Pancras-Oost was afgelopen jaar €1.590 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €16 per maand.
In Pancras-Oost zijn er 1.171 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn G (27%), C (21%) en F (16%). Gemiddeld verbruikt een adres in Pancras-Oost 2.140 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 19% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 900 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 8% onder het landelijke gemiddelde van 980 m³.
Knusse buurt in centrum en zo bijde winkels etc
De woningvoorraad is overwegend vooroorlogs — 54% van de woningen is van vóór 1945. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (64%).
Een koopwoning in Pancras-Oost werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €423.000 (€6.696 per m²). Daarmee ligt het 19% onder het Nederlands gemiddelde.
Een huurwoning in Pancras-Oost kostte gemiddeld €2.157 per maand (€25 per m²).
Buurt Pancras-Oost telt 2.330 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 15 tot 25 jaar (38%). Opvallend: 75% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Pancras-Oost is minder zuinig: 38% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 900 m³ per jaar.
Vanuit Pancras-Oost bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,2 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 1,7 km, een basisschool op 1,2 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Pancras-Oost 8 koopwoningen en 3 huurwoningen. Een koopwoning staat hier gemiddeld 74 dagen te koop — relatief lang voor de huidige markt.
