Polder Breukelen Proosdij is een dunbevolkte buurt ten oosten van Breukelen, in de gemeente Stichtse Vecht. Het is een polderlandschap met veel ruimte, weilanden en water, waar de bebouwing bestaat uit een handvol straten langs de randen. Er wonen 265 mensen in 119 woningen.
De buurt heeft een dorps of landelijk karakter. Wat opvalt is het woningaanbod: 69% van de woningen is vrijstaand, tegen 32% appartementen in de rest van Stichtse Vecht. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €1.078.000 ruim boven het gemeentelijk gemiddelde.
De buurt hoort bij de wijk Breukelen, in de gemeente Stichtse Vecht, provincie Utrecht. Ten noordwesten ligt Breukelen Noord, ten westen liggen Breukelen Midden en Breukelen Zuid. Aan de noordoostkant ligt Scheendijk, in het zuidwesten Landgoed Nijenrode.
Het is een open poldergebied met veel groen en water. De voorzieningen liggen op enige afstand: een grote supermarkt op 1,6 km, een basisschool op 1,7 km en een huisarts op 2,5 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 3,4 km.
Tot de buurt horen onder meer de Joop Verhoefpad, het Zandpad, de Scheendijk, de Laan van Gunterstein, de Nieuweweg en de Proostdijweg. De meeste panden zijn oud: 65% is van voor 1950, 29% dateert uit de periode 1950 tot 2000 en de rest is nieuwer.
Wat de buurt bijzonder maakt, is het woningtype. In heel Stichtse Vecht is 32% van de woningen een appartement, in Polder Breukelen Proosdij maar 3%. De rest zijn tussenwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vooral vrijstaande woningen, samen 69% van het totaal.
De buurt heeft 265 inwoners. 13% is jonger dan 15 jaar en 15% is tussen 15 en 25 jaar, iets meer dan landelijk. Ook het aandeel 65-plussers is met 28% hoger dan landelijk.
Van de huishoudens bestaat 26% uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk, en 35% heeft kinderen. Het opleidingsniveau is hoog: 62% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt 48% hoger dan landelijk.
Van de 119 woningen is 73% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €1.078.000, ruim het dubbele van het gemiddelde in Stichtse Vecht (€506.000).
Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Polder Breukelen Proosdij, vooral twee-onder-één-kapwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Polder Breukelen Proosdij.
De dagelijkse voorzieningen liggen op enkele kilometers afstand. Een grote supermarkt is gemiddeld 1,6 km van de voordeur, een basisschool 1,7 km en een huisarts 2,5 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,4 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen, school en zorg al snel de auto of de fiets pakt. De keerzijde is de ruimte: wie hier woont, woont in een polder met veel groen en weinig buren.
Polder Breukelen Proosdij ligt in de gemeente Stichtse Vecht, provincie Utrecht, ten oosten van Breukelen. De buurt grenst aan Breukelen Noord, Breukelen Midden, Breukelen Zuid, Scheendijk, Landgoed Nijenrode, Bethunepolder-zuid, Otterspoorbroek en Bethunepolder-Noord.
Onder meer de Joop Verhoefpad, het Zandpad, de Scheendijk, de Laan van Gunterstein, de Nieuweweg en de Proostdijweg.
Het is een landelijke buurt met veel vrijstaande woningen: 69% van de 119 woningen is vrijstaand, tegen 32% appartementen in de rest van Stichtse Vecht. De gemiddelde WOZ-waarde is €1.078.000 en 73% van de woningen is een koopwoning. Er zijn geen corporatiewoningen.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wie ruimte en groen zoekt, zit hier goed: het is een polderbuurt met veel vrijstaande woningen. Voor supermarkt, school en huisarts rijd je wel een paar kilometer. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Breukelen.
Een huurwoning in Polder Breukelen Proosdij kostte gemiddeld €2.000 per maand (€22 per m²).
Buurt Polder Breukelen Proosdij telt 265 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (36%). Veel gezinnen: 35% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Polder Breukelen Proosdij bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,6 km, een huisarts op 2,5 km, een treinstation op 3,4 km, een basisschool op 1,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
