Rijndijkbuurt, Leiden – “Heerlijke buurt”

Rijndijkbuurt bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Leiden, in de wijk Roodenburgerdistrict De buurt heeft een totaal oppervlakte van 27 hectare, waarvan 25 hectare land en 2 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU05460401. Het postcodegebied is 2313DS-2313PS.

Twee bewoners beoordelen de buurt als goed met een score van 7.2. Ze beschrijven het als 'Heerlijke buurt' en 'Rijndijkbuurt'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Rijndijkbuurt telt 2.380 inwoners. Hiervan is 47,7% man en 52,3% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (31,9%). De overige leeftijden zijn 23,3% voor '45 tot 65 jaar', 16,6% voor '15 tot 25 jaar', 14,5% voor '65 jaar of ouder' en 13,7% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 62,6% is ongehuwd, 29,4% is gehuwd, 5,5% is gescheiden en 2,5% is verweduwd. 1.730 inwoners komen uit Nederland, 305 komen uit Europa en 345 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 1.285 huishoudens in Rijndijkbuurt. 50,6% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 25,3% huishoudens zonder kinderen en 24,1% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9 personen.

In Rijndijkbuurt zijn er 1.900 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €43.500, wat €7.700 (22%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €36.000, wat €6.800 (23%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Rijndijkbuurt zijn hoogopgeleid. 60,3% heeft HBO of WO, 29,3% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 10,3% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 2.380 inwoners heeft ongeveer 70% betaald werk, wat neerkomt op 1.666 mensen. Dit is 5% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (83%), terwijl 17% als zelfstandige actief is. In Rijndijkbuurt ontvangt 16% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 280 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Rijndijkbuurt zijn er 1.129 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €455.000. Hiervan is ongeveer 95% bewoond en 5% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 44% huurwoningen en 56% koopwoningen. Van de woningen is 56% in particulier bezit, 9% in handen van woningcorporaties en 35% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Rijndijkbuurt zijn 1900-1925 (37%) en 1925-1950 (25%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 8 woningen te koop in Rijndijkbuurt. De nieuwste aangeboden woning is Rijndijkstraat 97 door Drieman Garantiemakelaars Bodegraven op Pararius. Afgelopen jaar zijn er 34 woningen verkocht in Rijndijkbuurt. Een woning werd gemiddeld in 53 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Rijndijkbuurt was afgelopen jaar €516.574. Dit is 14% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €455.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €4.453.

Huurwoningen

Er is 1 woningen te huur in Rijndijkbuurt. De meest recentelijke woning is Hoge Rijndijk 94 aangeboden door Finke Makelaars op Pararius. Het afgelopen jaar zijn er 9 woningen verhuurd in Rijndijkbuurt. Een aanbod werd gemiddeld in 34 dagen verhuurd.

Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Rijndijkbuurt.

Energie

In Rijndijkbuurt zijn er 1.140 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn F (26%), G (22%) en C (19%). Gemiddeld verbruikt een adres in Rijndijkbuurt 2.320 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 17% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 1.080 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 16% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.