Stadscentrum, Zoetermeer – “Kan beter”

Stadscentrum bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Zoetermeer, in de wijk Centrum De buurt heeft een totaal oppervlakte van 54 hectare, waarvan 52 hectare land en 2 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU06370002. Het postcodegebied is 2711AA-2719TB.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als ruim voldoende met een score van 6.9. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Kan beter'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Stadscentrum telt 4.595 inwoners. Hiervan is 47,7% man en 52,3% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (31,8%). De overige leeftijden zijn 28,8% voor '65 jaar of ouder', 21,5% voor '45 tot 65 jaar', 9,5% voor '0 tot 15 jaar' en 8,4% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 49,9% is ongehuwd, 26,9% is gehuwd, 15,7% is gescheiden en 7,4% is verweduwd. 2.655 inwoners komen uit Nederland, 325 komen uit Europa en 1.610 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 2.905 huishoudens in Stadscentrum. 61,6% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 23,1% huishoudens zonder kinderen en 15,3% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6 personen.

In Stadscentrum zijn er 4.100 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €36.700, wat €900 (3%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €32.700, wat €3.500 (12%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Stadscentrum zijn middelbaar opgeleid. 42,3% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 36,3% heeft HBO of WO en 21,4% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 4.595 inwoners heeft ongeveer 63% betaald werk, wat neerkomt op 2.895 mensen. Dit is 2% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (89%), terwijl 11% als zelfstandige actief is. In Stadscentrum ontvangt 34% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 1.180 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Stadscentrum zijn er 2.912 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €273.000. Hiervan is ongeveer 98% bewoond en 2% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 81% huurwoningen en 19% koopwoningen. Van de woningen is 19% in particulier bezit, 36% in handen van woningcorporaties en 45% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Stadscentrum zijn 1980-1990 (58%) en 1990-2000 (17%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 6 woningen te koop in Stadscentrum. De nieuwste aangeboden woning is Promenade 315 door Van 't Hof Makelaardij. Afgelopen jaar zijn er 43 woningen verkocht in Stadscentrum. Een woning werd gemiddeld in 31 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Stadscentrum was afgelopen jaar €353.234. Dit is 29% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €273.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €4.308.

Huurwoningen

Er zijn 14 woningen te huur in Stadscentrum. De meest recentelijke woning is Duitslandlaan 248 aangeboden door www.woonnet-haaglanden.nl. Het afgelopen jaar zijn er 116 woningen verhuurd in Stadscentrum. Een aanbod werd gemiddeld in 30 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Stadscentrum was afgelopen jaar €1.461 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €18 per maand.

Energie

In Stadscentrum zijn er 3.301 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (43%), A (31%) en B (19%). Gemiddeld verbruikt een adres in Stadscentrum 2.030 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 28% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 550 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 57% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.