Tijlvoort-Zuid is een kleine buurt in de gemeente Goirle, in Noord-Brabant. Het is een rustig gebied met een dorps karakter, waar de meeste huizen tussen 1950 en 2000 zijn gebouwd. De buurt ligt tegen een bedrijventerrein aan, maar heeft zelf vooral een woonfunctie. Het landschap is vlak en groen, zoals in meer delen van deze streek.
Er wonen 105 mensen in 35 woningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €579.000, hoger dan het gemiddelde in Goirle. Wat opvalt is dat er geen corporatiewoningen zijn en dat het aandeel koopwoningen hoog ligt. Ook het aandeel appartementen is groot vergeleken met de rest van de gemeente.
De buurt hoort bij de wijk Bedrijventerrein Tijvoort, in de gemeente Goirle. Ten noorden ligt Tijlvoort-Noort. De omgeving is vlak en groen, typisch voor deze streek in Noord-Brabant. De buurt ligt aan de rand van een bedrijventerrein, maar heeft zelf een woonkarakter.
De bereikbaarheid is redelijk: een grote supermarkt ligt op 1,2 km, een huisarts op 1,7 km en een basisschool op 1,6 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,5 km. Voor dagelijkse boodschappen en een bezoek aan de huisarts ben je dus aangewezen op de fiets of de auto.
Tot de buurt horen straten als de Nobelstraat, Poppelseweg, Tijvoortsebaan, Nieuwkerksedijk, De Breedijken, Einsteinstraat, Edisonstraat, James Wattstraat en De Hemeltjes. De meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000 (64%), een derde is van na 2000 en slechts 3% is ouder dan 1950. Nieuwbouw is er dus wel, maar de buurt is niet in één keer neergezet.
Wat opvalt is het woningtype: 62% is een appartement, tegen 20% in heel Goirle. Daarnaast is 32% een vrijstaande woning en 5% een twee-onder-een-kapwoning. De buurt wijkt daarmee af van de rest van de gemeente, waar eengezinswoningen juist overheersen. Wie hier een huis zoekt, vindt dus vaak een appartement of een vrijstaande woning.
De buurt telt 105 inwoners. Van de huishoudens is 40% alleenstaand, gelijk aan het landelijke percentage. Ook 40% heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Dat maakt het een buurt met relatief veel gezinnen, ondanks het kleine aantal woningen.
De leeftijdsopbouw is gemengd. Een tiende van de inwoners is jonger dan 15 jaar en 19% is 65 jaar of ouder, iets onder het landelijke gemiddelde. Het aandeel inwoners van 15 tot 25 jaar ligt met 14% iets boven het landelijke cijfer. De buurt heeft daarmee een redelijk evenwichtige bevolking, zonder duidelijke uitschieter naar één leeftijdsgroep.
Er staan 35 woningen in de buurt, waarvan 71% koopwoningen. Dat is hoger dan het landelijke aandeel van 57%, en er zijn geen woningen van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €579.000, aanzienlijk hoger dan het gemiddelde in Goirle (€442.000). Dat verschil komt onder meer door het grote aandeel vrijstaande woningen en het ontbreken van sociale huur.
Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Tijlvoort-Zuid. Het aanbod is klein, wat past bij een buurt met 35 woningen in totaal.
De dagelijkse voorzieningen liggen op enkele kilometers afstand. Een grote supermarkt is gemiddeld 1,2 km weg, een huisarts 1,7 km en een basisschool 1,6 km. Het treinstation ligt op 7,5 km, wat betekent dat je voor de trein bent aangewezen op de auto of een andere vervoersvorm.
De afstanden maken de buurt vooral geschikt voor mensen die de auto pakken voor boodschappen en andere zaken. In de directe omgeving is er weinig op loopafstand, maar met de fiets of auto is alles binnen enkele minuten bereikbaar. Voor een basisschool is 1,6 km goed te doen met de fiets, voor een huisarts geldt hetzelfde.
Tijlvoort-Zuid ligt in de gemeente Goirle, in de provincie Noord-Brabant. De buurt hoort bij de wijk Bedrijventerrein Tijvoort en grenst in het noorden aan Tijlvoort-Noort.
Onder meer de Nobelstraat, Poppelseweg, Tijvoortsebaan, Nieuwkerksedijk, De Breedijken, Einsteinstraat, Edisonstraat, James Wattstraat en De Hemeltjes.
Het is een kleine buurt met 35 woningen en 105 inwoners. Opvallend is het hoge aandeel appartementen (62%) en koopwoningen (71%), en er zijn geen corporatiewoningen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €579.000 boven het gemiddelde van de gemeente Goirle.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. De buurt is rustig en heeft een dorps karakter, met voorzieningen op enkele kilometers afstand. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Bedrijventerrein Tijvoort.
Een huurwoning in Tijlvoort-Zuid kostte gemiddeld €1.700 per maand (€13 per m²).
Buurt Tijlvoort-Zuid telt 105 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (33%). Veel gezinnen: 40% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Tijlvoort-Zuid is opvallend zuinig: 61% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.380 m³ per jaar.
Vanuit Tijlvoort-Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,2 km, een huisarts op 1,7 km, een treinstation op 7,5 km, een basisschool op 1,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
