Waarderhout is een kleine, landelijke buurt in de gemeente Dijk en Waard, in Noord-Holland. Het is een buurt van ruime kavels en vrijstaande huizen, met 180 inwoners en 80 woningen. Wie hier woont, woont ruim en groen, met de voorzieningen van de omliggende plaatsen binnen enkele kilometers.
De buurt ligt tussen Oostertocht Noord in het zuidwesten en Buitengebied ’t Kruis in het zuiden. Het is een van de rustigste plekken in de gemeente: bijna alle woningen zijn koopwoningen en de gemiddelde WOZ-waarde ligt ruim boven het gemeentelijk gemiddelde.
Waarderhout hoort bij de wijk Bomen- Recreatiewijk, in de gemeente Dijk en Waard, in Noord-Holland. Ten zuidwesten ligt Oostertocht Noord en ten zuiden Buitengebied ’t Kruis. De buurt ligt in het open, landelijke gebied van de gemeente, met veel groen en weinig bebouwing.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 1,0 km verderop. Een huisarts zit op 1,4 km en een basisschool op 0,9 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 3,2 km.
Tot de buurt horen onder meer de Oosttangent, de Lommerhof, de Jan Glijnisweg, de Beukenlaan en de Rustenburgerweg. De meeste panden dateren uit de periode 1950 tot 2000. Een tiende van de woningen is ouder, en nog eens een tiende is van 2000 of later.
Wat opvalt, is het woningtype. In de hele gemeente Dijk en Waard is 28% van de woningen een appartement, in Waarderhout is dat 0%. Bijna alles is vrijstaand: 97% van de woningen, tegen 3% twee-onder-een-kapwoningen.
Het is een buurt van ouderen. 42% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Jongeren zijn er juist weinig: 6% is tussen 15 en 25 jaar.
Van de huishoudens bestaat 19% uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk, en 25% heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Het inkomen ligt 25% hoger dan het landelijk gemiddelde.
Van de 80 woningen is 98% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €735.000, tegen €398.000 landelijk en €414.000 in de hele gemeente Dijk en Waard.
Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Waarderhout. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Waarderhout.
Dat het aanbod klein is, past bij het karakter van de buurt: er wordt weinig gebouwd en weinig verhuisd. Wie hier een woning zoekt, kijkt meestal naar een vrijstaand huis met een ruime kavel.
De afstanden zijn klein genoeg voor het dagelijks leven. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 1,0 km van de voordeur, een basisschool op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,2 km.
Dat betekent dat de auto of fiets voor de meeste boodschappen en ritten het handigst is. De buurt zelf is rustig en groen, met veel ruimte tussen de woningen. Voor wie rust en ruimte zoekt en niet elke dag het openbaar vervoer nodig heeft, is dat een prettige combinatie.
Waarderhout ligt in de gemeente Dijk en Waard, in Noord-Holland, en hoort bij de wijk Bomen- Recreatiewijk. Ten zuidwesten ligt Oostertocht Noord en ten zuiden Buitengebied ’t Kruis.
Onder meer de Oosttangent, de Lommerhof, de Jan Glijnisweg, de Beukenlaan en de Rustenburgerweg.
Het is een kleine, landelijke buurt met 80 woningen, waarvan 97% vrijstaand en 98% koopwoning. Er zijn geen appartementen en geen corporatiewoningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €735.000, ruim boven het landelijk gemiddelde van €398.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet op baseren. De cijfers schetsen een rustige, ruime buurt met veel ouderen en vrijstaande koopwoningen, met supermarkt, basisschool en huisarts binnen anderhalve kilometer.
Een huurwoning in Waarderhout kostte gemiddeld €1.074 per maand (€16 per m²). Dat is 43% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Waarderhout telt 180 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (42%).
Het woningaanbod in Waarderhout is opvallend zuinig: 52% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.240 m³ per jaar.
Vanuit Waarderhout bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,0 km, een huisarts op 1,4 km, een treinstation op 3,2 km, een basisschool op 0,9 km (hemelsbreed, bron: CBS).
