Zuiderham, Zaanstad – “Winkels”

Zuiderham bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Zaanstad, in de wijk Krommenie West De buurt heeft een totaal oppervlakte van 83 hectare, waarvan 78 hectare land en 5 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU04796210. Het postcodegebied is 1561DJ-1562ZZ.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als zeer goed met een score van 8.5. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Winkels'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Zuiderham telt 3.040 inwoners. Hiervan is 47,0% man en 53,0% vrouw. De meeste inwoners zijn 65 jaar of ouder (31,7%). De overige leeftijden zijn 25,2% voor '45 tot 65 jaar', 17,6% voor '25 tot 45 jaar', 14,1% voor '0 tot 15 jaar' en 11,2% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 41,6% is ongehuwd, 40,8% is gehuwd, 9,9% is gescheiden en 7,7% is verweduwd. 2.345 inwoners komen uit Nederland, 175 komen uit Europa en 515 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 1.405 huishoudens in Zuiderham. 35,2% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 30,6% huishoudens zonder kinderen en 34,2% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2 personen.

In Zuiderham zijn er 2.500 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €32.800, wat €3.000 (8%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €27.700, wat €1.500 (5%) lager is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Zuiderham zijn middelbaar opgeleid. 41,3% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 40,4% heeft VMBO of MBO 1 en 18,3% heeft HBO of WO.

Van de 3.040 inwoners heeft ongeveer 57% betaald werk, wat neerkomt op 1.733 mensen. Dit is 8% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (87%), terwijl 13% als zelfstandige actief is. In Zuiderham ontvangt 38% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 900 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Zuiderham zijn er 1.401 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €380.000. Hiervan is ongeveer 99% bewoond en 1% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 63% huurwoningen en 37% koopwoningen. Van de woningen is 37% in particulier bezit, 47% in handen van woningcorporaties en 16% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Zuiderham zijn 1970-1980 (80%) en 1950-1970 (9%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 4 woningen te koop in Zuiderham. De nieuwste aangeboden woning is Ganimedesstraat 3A door De Makelaers Zaanstad op Pararius. Afgelopen jaar zijn er 13 woningen verkocht in Zuiderham. Een woning werd gemiddeld in 23 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Zuiderham was afgelopen jaar €493.846. Dit is 30% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €380.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €4.221.

Huurwoningen

Er is 1 woningen te huur in Zuiderham. De meest recentelijke woning is Marslaan 155 aangeboden door Vesteda. Het afgelopen jaar zijn er 5 woningen verhuurd in Zuiderham. Een aanbod werd gemiddeld in 36 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Zuiderham was afgelopen jaar €1.430 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €12 per maand.

Energie

In Zuiderham zijn er 1.414 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (68%), B (8%) en D (8%). Gemiddeld verbruikt een adres in Zuiderham 2.440 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 13% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 1.050 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 18% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.