Een ruim appartement in het rustige Uilennest
Dit appartement aan de Hanedoesstraat 9 ademt de sfeer van de jaren vijftig, met royale kamers en een fijne indeling. Met 109 m² woonoppervlak is er volop ruimte. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €550.000 was dit een scherpe optie vergeleken met andere appartementen in Den Haag. This home has not been online since 13 May 2026.
De buurt Uilennest
Uilennest is een groene, rustige wijk in het Benoordenhout, waar veel oudere bewoners wonen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Super mooi en stad en strand dicht bij huis." Wel wordt opgemerkt dat er veel oudere mensen wonen. De buurt Uilennest telt ruim 2300 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De omgeving is zeer stedelijk, maar door de nabijheid van parken voelt het toch rustig aan.
Leven in de straat
In de ochtend loop je zo naar de SPAR om de hoek voor je dagelijkse boodschappen, of je fietst naar de Ekoplaza of Albert Heijn op tien minuten afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals De Parachute en het voortgezet onderwijs Corbulo Tech & Design College op loopafstand. De gemeente Den Haag biedt daarnaast volop cultuur en uitgaansmogelijkheden, maar hier in Uilennest geniet je vooral van de rust.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Aalst Makelaars & Taxateurs. De vraagprijs ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat deze woning extra interessant maakt.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Hanedoesstraat 9, 'S-Gravenhage
Was €550.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €550.000 was marktconform en ligt zelfs 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€765.900). De mediaanprijs in Uilennest was €535.000, dus deze woning zit daar dichtbij. Wel is het energielabel D, wat invloed kan hebben op de maandlasten.
Hoe is de buurt Uilennest om in te wonen?
Uilennest is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners. Bewoners waarderen de nabijheid van stad en strand. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, maar voelt door de parken niet te druk.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Uilennest stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 37 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand, zoals basisschool De Parachute (2,6 km) en het Corbulo Tech & Design College (2,6 km). Ook zijn er kinderdagverblijven en basisscholen zoals Basisschool Essesteijn in de omgeving.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Vanaf daar reis je snel naar het centrum van Den Haag of andere steden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er nog ruimte is voor verbetering. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Met isolatiemaatregelen kun je het label verbeteren en de stookkosten verlagen.
