Oranjedorpstraat 45
Nieuw-Dordrecht-Centrum · 7885 AC Nieuw-Dordrecht
Een vrijstaand huis met een flink perceel
Deze vrijstaande woning uit 1936 staat in Nieuw-Dordrecht, een dorp in de gemeente Emmen. Met 199 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 1000 m² is er veel ruimte. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €435.000 was marktconform voor een vrijstaande woning in deze regio. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Emmen. This home has not been online since 4 June 2026.
De buurt Nieuw-Dordrecht-Centrum
Nieuw-Dordrecht-Centrum is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. De meeste huizen zijn koopwoningen (68%) en er wonen relatief veel gezinnen. De buurt Nieuw-Dordrecht-Centrum heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat past bij het dorpse karakter. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, die om de hoek zit op 500 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Openbare Basisschool De Dordtse Til op loopafstand (364 meter). Het treinstation ligt op 7,8 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De gemeente Emmen biedt verder voorzieningen zoals een park op 400 meter.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Suelmann Makelaardij op Funda aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Oranjedorpstraat 45, Nieuw-Dordrecht
Was €435.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €435.000 was marktconform voor een vrijstaande woning van 199 m² met een perceel van 1000 m² in Nieuw-Dordrecht. Het energielabel E kan wel invloed hebben op de maandlasten, omdat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden.
Wat is de ligging van deze woning ten opzichte van voorzieningen?
De woning ligt in het centrum van Nieuw-Dordrecht. De dichtstbijzijnde supermarkt (Coop) is op 500 meter, een basisschool op 364 meter en een park op 400 meter. Het treinstation is 7,8 km verderop, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of auto.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1000 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een uitbouw of een schuur. Houd er wel rekening mee dat de woning uit 1936 stamt en mogelijk onderhoud vergt.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E geeft aan dat de woning niet goed geïsoleerd is. De stookkosten zullen naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met een beter label.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Openbare Basisschool De Dordtse Til op 364 meter. Andere scholen, zoals St. Gerardusschool, liggen op ongeveer 2,8 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Emmen, op 3,6 km afstand.
Hoe is de veiligheid in Nieuw-Dordrecht-Centrum?
In de buurt zijn in de laatste periode 25 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dorpse omgeving. De meeste woningen zijn koopwoningen en de buurt oogt rustig.
